店鋪維修外包協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體店鋪名稱及地址]店鋪，需要對該店鋪進(jìn)行維修維護(hù)工作，乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁┑赇伨S修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪維修外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體店鋪地址]的店鋪進(jìn)行全面的維修和維護(hù)工作，包括但不限于以下方面：1.建筑結(jié)構(gòu)維修：對店鋪的墻體、屋頂、地面等建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫、破損、下沉等問題進(jìn)行修復(fù)和加固。2.水電系統(tǒng)維修：對店鋪的給排水管道、電線電纜、配電箱、水龍頭、插座、燈具等水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換。3.門窗維修：對店鋪的門窗玻璃、門鎖、合頁、把手等部件進(jìn)行維修和更換，確保門窗的正常開關(guān)和密封性。4.裝修裝飾維修：對店鋪的墻面涂料、壁紙、天花板吊頂、地面瓷磚、木地板等裝修裝飾材料出現(xiàn)的損壞、褪色、脫落等問題進(jìn)行修復(fù)和更換。5.其他設(shè)施維修：對店鋪內(nèi)的消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯、通風(fēng)設(shè)備等其他設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障和安全隱患。（二）維修方式乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況，采取合適的維修方式，包括但不限于以下幾種：1.日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)維修人員定期對店鋪進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在的維修問題。巡檢周期為[具體巡檢周期，如每周一次、每月一次等]。2.應(yīng)急維修：對于突發(fā)的維修問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體響應(yīng)時(shí)間，如2小時(shí)、4小時(shí)等]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.計(jì)劃維修：乙方應(yīng)根據(jù)店鋪的實(shí)際情況和使用年限，制定年度維修計(jì)劃，并按照計(jì)劃對店鋪進(jìn)行有針對性的維修和維護(hù)工作。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到良好的使用效果。維修工程完工后，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.建筑結(jié)構(gòu)維修：修復(fù)后的墻體、屋頂、地面等建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固、平整，無裂縫、破損、下沉等問題，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.水電系統(tǒng)維修：給排水管道應(yīng)無滲漏、堵塞現(xiàn)象，水流暢通；電線電纜應(yīng)無老化、破損現(xiàn)象，電氣設(shè)備運(yùn)行正常，符合電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗維修：門窗應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好，玻璃無破損、劃痕，門鎖、合頁、把手等部件安裝牢固、使用正常。4.裝修裝飾維修：修復(fù)后的墻面涂料、壁紙、天花板吊頂、地面瓷磚、木地板等裝修裝飾材料應(yīng)顏色一致、表面平整，無裂縫、脫落、褪色等問題，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。5.其他設(shè)施維修：消防設(shè)施應(yīng)完好有效，能夠正常啟動和運(yùn)行；空調(diào)設(shè)備、電梯、通風(fēng)設(shè)備等其他設(shè)施應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)備技術(shù)要求。二、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長，如一年]。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用：1.日常巡檢和計(jì)劃維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付日常巡檢和計(jì)劃維修服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包括乙方維修人員的工資、差旅費(fèi)、維修材料費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用等所有與維修服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.應(yīng)急維修費(fèi)用：對于突發(fā)的應(yīng)急維修項(xiàng)目，除日常巡檢和計(jì)劃維修費(fèi)用外，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修情況向乙方支付額外的應(yīng)急維修費(fèi)用。應(yīng)急維修費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：維修材料費(fèi)用：按照乙方實(shí)際采購的維修材料的市場價(jià)格計(jì)算。人工費(fèi)用：按照乙方維修人員的實(shí)際工作時(shí)間和每小時(shí)[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用：如運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。（二）支付方式1.日常巡檢和計(jì)劃維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的日常巡檢和計(jì)劃維修服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.應(yīng)急維修費(fèi)用：應(yīng)急維修項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并將應(yīng)急維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限完成維修工作。有權(quán)要求乙方提供維修工作的相關(guān)資料和報(bào)告，包括維修計(jì)劃、維修記錄、維修驗(yàn)收報(bào)告等。對乙方維修人員的工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換維修人員。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供店鋪的相關(guān)圖紙、資料，安排人員協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和維修工作等。及時(shí)向乙方通知店鋪出現(xiàn)的維修問題，提供準(zhǔn)確的維修信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電供應(yīng)等。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限完成店鋪維修服務(wù)工作，確保維修質(zhì)量。安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守甲方的規(guī)章制度和安全規(guī)定。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和店鋪信息予以保密，不得向任何第三方泄露。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，保持店鋪整潔衛(wèi)生。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)工作，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或維修期限延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限完成維修服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)返工的責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修人員在維修工作中違反甲方的規(guī)章制度和安全規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和店鋪信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、