建房承包合同協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（附件一）進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工范圍以設(shè)計圖紙和本合同約定為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工交付使用。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；甲方變更設(shè)計或增加工程量；因甲方原因?qū)е碌耐９?，如未能按時提供施工場地、施工圖紙、原材料等；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過[X]小時。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，自工程竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。3.質(zhì)量檢驗：在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)隨時接受甲方的檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ虄r款調(diào)整的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款，扣除工程質(zhì)量保證金后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程質(zhì)量保證金為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程保修期滿后[X]日內(nèi)無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和合同約定進(jìn)行施工；有權(quán)對工程變更、增加工程量等事項進(jìn)行審核和確認(rèn)；有權(quán)在工程竣工后組織驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款；及時提供施工場地、施工圖紙、原材料等施工條件；協(xié)調(diào)處理與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境；按照國家規(guī)定辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款；要求甲方提供施工所需的條件和資料；對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期；遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，文明施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序；按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料（附件二）應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方采購材料：乙方采購的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。乙方應(yīng)在采購材料前將材料的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等報甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自采購材料，甲方有權(quán)拒絕使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方未能按時提供施工場地、施工圖紙、原材料等施工條件，導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致工程價款增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民