向政府購買土地合同范本合同雙方出讓方（以下簡稱“甲方”）甲方為[政府部門全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[政府部門詳細地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。甲方是依據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)出讓本合同項下土地使用權(quán)的政府部門。受讓方（以下簡稱“乙方”）乙方為[公司全稱/個人姓名]，法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]，地址：[公司/個人詳細地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方具有完全民事行為能力和相應(yīng)的經(jīng)濟實力，有能力按照本合同約定受讓土地使用權(quán)并進行開發(fā)建設(shè)。鑒于條款1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，有權(quán)出讓本合同項下的土地使用權(quán)。2.乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)，并在該土地上進行[具體項目名稱]的開發(fā)建設(shè)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達成一致，訂立本合同。合同標的土地位置與面積1.本合同項下出讓的土地位于[土地具體地理位置]，土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定的面積為準）。2.土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地用途本合同項下土地用途為[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照該用途進行開發(fā)建設(shè)，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。土地現(xiàn)狀甲方交付的土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如凈地、毛地等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細描述其種類、數(shù)量等情況]。土地出讓金及支付方式土地出讓金金額本合同項下土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出讓金包含土地使用權(quán)出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等所有費用，但不包括乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)繳納的其他稅費和費用。支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期土地出讓金時抵作土地出讓金。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付土地出讓金的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余的土地出讓金，乙方應(yīng)在[具體日期]前全部付清。逾期支付的違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。土地交付交付時間甲方應(yīng)在乙方付清全部土地出讓金后[X]個工作日內(nèi)，將本合同項下的土地交付給乙方。交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的土地現(xiàn)狀和用途要求，具備開工建設(shè)條件。如土地存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取土地出讓金及違約金。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和期限開發(fā)建設(shè)土地。3.在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究乙方的違約責任，直至解除本合同。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和條件交付土地。2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.向乙方提供與土地開發(fā)建設(shè)有關(guān)的資料和信息。4.保證所出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并在該土地上進行開發(fā)建設(shè)。2.對土地進行合理的規(guī)劃和利用，享有開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的收益。3.在符合規(guī)定的條件下，有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金及違約金。2.按照本合同約定的用途和期限開發(fā)建設(shè)土地，不得擅自改變土地用途和閑置土地。3.遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，辦理開發(fā)建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)。4.按照規(guī)定繳納土地使用過程中應(yīng)繳納的稅費和費用。5.接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。土地開發(fā)建設(shè)要求開發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付后[X]年內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)，并通過竣工驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)期限延誤的，經(jīng)甲方同意，開發(fā)建設(shè)期限可相應(yīng)順延。規(guī)劃設(shè)計要求乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃設(shè)計要求，包括建筑密度、容積率、綠地率等各項指標。乙方應(yīng)在開工建設(shè)前將項目的規(guī)劃設(shè)計方案報甲方及相關(guān)部門審批，經(jīng)批準后方可實施。工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和地方的工程質(zhì)量標準進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。項目竣工后，應(yīng)按照規(guī)定進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押轉(zhuǎn)讓乙方在取得土地使用權(quán)證書并按照本合同約定進行開發(fā)建設(shè)達到一定條件后，有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。出租乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法出租。出租時，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)。租賃期限不得超過乙方剩余的土地使用年限。抵押乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法抵押。抵押時，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金及利息，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的用途和期限開發(fā)建設(shè)土地，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取土地閑置費，直至無償收回土地使用權(quán)。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期恢復(fù)原狀，并處以[具體金額或比例]的罰款；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商處理已支付的土地出讓金和相關(guān)費用。其他條款保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以采用直接送達、郵寄送達、傳真送達等方式。2.一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔。合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]