在深圳租房如何寫協(xié)議書深圳租房協(xié)議書一、引言在深圳這座充滿活力與機(jī)遇的城市，租房是眾多來(lái)深人士解決居住問(wèn)題的常見(jiàn)方式。為了明確出租人與承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本租房協(xié)議書。二、合同雙方身份（一）出租人姓名：[出租人姓名]性別：[出租人性別]民族：[出租人民族]出生日期：[出租人出生日期]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]通訊地址：[出租人通訊地址]（二）承租人姓名：[承租人姓名]性別：[承租人性別]民族：[承租人民族]出生日期：[承租人出生日期]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]通訊地址：[承租人通訊地址]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于深圳市[區(qū)名][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[幾居室?guī)讖d幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住用途，承租人不得擅自改變房屋用途，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)等其他用途。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備情況1.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)備名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)、冰箱[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、租賃期限（一）租賃期限起始與終止本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，承租人如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知出租人。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（三）支付方式承租人應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年]。2.承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.出租人指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]六、押金（一）押金金額承租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出租人支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在承租人按照本協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），且房屋附屬設(shè)施及設(shè)備無(wú)損壞或丟失的情況下，出租人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租人。如房屋附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞或丟失的情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租人。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知承租人。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定交付符合居住條件的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助承租人辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供辦理居住證所需的證明材料等。（二）承租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。要求出租人按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為。未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。八、維修責(zé)任（一）出租人維修責(zé)任因房屋主體結(jié)構(gòu)、自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（二）承租人維修責(zé)任因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）出租人違約責(zé)任1.如出租人未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租人支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.如出租人違反本協(xié)議約定提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向承租人支付違約金，并退還剩余租金和押金。3.如出租人未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋的，承租人有權(quán)要求出租人減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并可要求出租人按照月租金的[X]%支付違約金。（二）承租人違約責(zé)任1.如承租人未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向出租人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。2.如承租人違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人等，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。3.如承租人違反本協(xié)議約定在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的通訊地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任