周轉(zhuǎn)房出租商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的周轉(zhuǎn)房商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置與面積該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該商鋪的具體位置及四至范圍詳見本合同附件一《商鋪位置示意圖》。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)有狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該商鋪進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對(duì)其現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。具體調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整日期]。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首期租金涵蓋自[起始日期]至[對(duì)應(yīng)日期]的租金。2.此后，乙方應(yīng)于每[支付周期]的最后一個(gè)月的[支付日期]前，向甲方支付下一個(gè)[支付周期]的租金。（四）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該商鋪，且付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。（2）在租賃期間，享有對(duì)該商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。（4）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求交還該商鋪，并保持該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（三）裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，除可移動(dòng)的部分外，無(wú)償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的利益。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并處置該商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。十、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止租賃期滿，本合同自行終止。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。