寄宿學(xué)校的租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫身份證上姓名）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫身份證上姓名）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有一所寄宿學(xué)校的相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該寄宿學(xué)校用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寄宿學(xué)校租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）學(xué)?；拘畔?.學(xué)校名稱：[寄宿學(xué)校全稱]2.學(xué)校地址：[詳細地址]3.學(xué)校占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.學(xué)校設(shè)施：包括但不限于教學(xué)樓[X]棟、宿舍樓[X]棟、食堂[X]個、運動場[X]個、圖書館[X]個、實驗室[X]間等（詳細列舉學(xué)校的主要設(shè)施及數(shù)量）。（二）相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)校的相關(guān)證照及資料，包括但不限于辦學(xué)許可證、消防許可證、食品經(jīng)營許可證等（根據(jù)實際情況列舉），并確保這些證照及資料在租賃期間合法有效。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用學(xué)校的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用學(xué)校。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對租賃的寄宿學(xué)校擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用學(xué)校。按照本合同約定向乙方提供學(xué)校的相關(guān)證照及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)學(xué)校的房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期間，不得干擾乙方的正常辦學(xué)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有學(xué)校的自主辦學(xué)權(quán)，包括但不限于招生、教學(xué)管理、師資招聘等。對學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校所在地的相關(guān)規(guī)定，合法辦學(xué)，不得從事違法違規(guī)活動。愛護學(xué)校的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期間，不得將學(xué)校整體轉(zhuǎn)租給第三方，但可以在征得甲方書面同意的情況下，將部分閑置的教室、宿舍等設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。按照相關(guān)規(guī)定及時辦理學(xué)校的相關(guān)證照及資料的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)學(xué)校的房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于桌椅、門窗、電器設(shè)備等的維修和更換。對于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。六、保險（一）甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間為學(xué)校的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于學(xué)校的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為學(xué)校的師生購買人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供學(xué)校的相關(guān)證照及資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦學(xué)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用學(xué)校的，甲方應(yīng)及時進行維修；若逾期未維修的，每逾期一日，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在租賃期間干擾乙方的正常辦學(xué)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，將學(xué)校整體轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意將部分閑置設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和學(xué)校所在地的相關(guān)規(guī)定，違法辦學(xué)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的