山東宅基地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方出讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處位于山東省的宅基地及地上附屬物的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該宅基地及地上附屬物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物詳細(xì)描述宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于山東省[具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該宅基地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]集體所有，甲方享有合法的宅基地使用權(quán)。地上附屬物情況1.房屋：宅基地上建有[X]間[結(jié)構(gòu)類型]房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋建造時(shí)間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，具備正常居住使用條件。房屋的具體情況以雙方實(shí)地查看和交接時(shí)為準(zhǔn)。2.其他附屬設(shè)施：宅基地上還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]，具體情況以雙方實(shí)地查看和交接時(shí)為準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該宅基地及地上附屬物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該宅基地及地上附屬物的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理與該宅基地及地上附屬物相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附屬物交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除任何附屬設(shè)施。4.向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附屬物的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用年限、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該宅基地及地上附屬物的使用權(quán)和所有權(quán)。2.在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該宅基地及地上附屬物，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。3.在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在甲方將該宅基地及地上附屬物交付給乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在雙方完成該宅基地及地上附屬物的權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。權(quán)屬變更登記登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)辦理該宅基地及地上附屬物的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等。費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該宅基地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該宅基地及地上附屬物的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅基地及地上附屬物的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致該宅基地及地上附屬物受到損害或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合