土地收購(gòu)合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購(gòu)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（出讓方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（或個(gè)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：[具體代碼或號(hào)碼]鑒于甲方有收購(gòu)?fù)恋氐男枨螅曳綋碛蟹霞追揭蟮耐恋夭⒃敢獬鲎?，根?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。1.4土地權(quán)屬乙方確認(rèn)對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含土地出讓金、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等與該土地相關(guān)的一切費(fèi)用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一筆收購(gòu)款中沖抵。第一期付款：在乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將土地交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合本協(xié)議約定的條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付土地并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。對(duì)收購(gòu)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取收購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃文件等。在收到甲方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至甲方名下，并承擔(dān)因土地權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方，同時(shí)清理地上附著物和青苗，確保土地達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）的條件。對(duì)甲方在使用土地過程中提供必要的協(xié)助和配合。第四條土地交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及青苗等已全部清理完畢。土地具備通水、通電、通路的條件，場(chǎng)地平整。乙方應(yīng)向甲方移交與土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。4.3交付確認(rèn)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。第五條土地權(quán)屬變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)因土地權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付收購(gòu)總價(jià)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并支付收購(gòu)總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的收購(gòu)款，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方