建房租地合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因建設(shè)房屋的需要，擬租賃該土地用于建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房租地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)[房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃土地，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展建房活動(dòng)。對(duì)建設(shè)的房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。要求甲方按照本合同的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。自行承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、安全責(zé)任等。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理與建房相關(guān)的一切審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，將租賃土地及地上建筑物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。五、建房相關(guān)事宜1.建房審批：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但不承擔(dān)審批手續(xù)辦理的費(fèi)用和責(zé)任。2.建筑設(shè)計(jì)和施工：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和施工，確保房屋的質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。3.建筑材料和設(shè)備：乙方應(yīng)自行采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方對(duì)乙方采購的建筑材料和設(shè)備不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自收回租賃土地，應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因提前收回土地而遭受的損失，包括但不限于房屋建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理地上建筑物。如乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房活動(dòng)被相關(guān)部門責(zé)令停止或拆除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任和損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字