大酒店餐廳租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[酒店全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的大酒店餐廳（以下簡稱“餐廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.餐廳位置：該餐廳位于[酒店具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施：餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等詳見本合同附件一《餐廳設(shè)備設(shè)施清單》。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按每月人民幣[X]元計算。租金每[X]年遞增[X]%，自第[X]年起開始遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將餐廳完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用餐廳，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將餐廳交付乙方使用，并保證餐廳及配套設(shè)施符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的基本要求。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保餐廳的正常使用。因甲方原因?qū)е虏蛷d無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用餐廳，自主開展餐飲經(jīng)營活動。對餐廳進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞餐廳的主體結(jié)構(gòu)。享有餐廳的經(jīng)營收益權(quán)，自主決定餐廳的經(jīng)營模式、菜品價格等經(jīng)營事項。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和酒店的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得利用餐廳從事違法犯罪活動。愛護(hù)餐廳及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。按照環(huán)保、消防、衛(wèi)生等部門的要求，做好餐廳的環(huán)保、消防、衛(wèi)生等工作，確保餐廳的經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條裝修與改造1.乙方如需對餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和酒店的整體規(guī)劃要求。2.乙方裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對餐廳所做的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。3.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好餐廳的食品安全、衛(wèi)生防疫、消防安全等工作，確保消費者的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。3.乙方應(yīng)遵守酒店的各項管理制度，服從酒店的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。如乙方違反酒店管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將餐廳交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏蛷d無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和費用，不足部分由乙方補足。如乙方違反本合同約定，擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還非法所得。如乙方違反本合同約定，對餐廳進(jìn)行裝修改造未經(jīng)甲方書面同意或破壞餐廳主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)和酒店管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方違反國家法律法規(guī)和酒店管理制度，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，對餐廳進(jìn)行裝修改造破壞餐廳主體結(jié)構(gòu)的；乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致餐廳長期處于停業(yè)狀態(tài)，影響酒店整體形象的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將餐廳交付乙方使用，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е虏蛷d無法正常使用，影響乙方經(jīng)營，經(jīng)甲方采取措施仍無法解決的；甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將餐廳完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還餐廳，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款