定制化開發(fā)廠房合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有定制化開發(fā)廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、定制化開發(fā)廠房項目概述（一）項目名稱[定制化廠房項目具體名稱]（二）項目地點位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證編號]。（三）項目規(guī)模及要求1.建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測繪面積為準(zhǔn)）。2.廠房用途：主要用于[具體生產(chǎn)或存儲用途]。3.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細說明建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。4.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求和國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計和施工。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。具體設(shè)計要求包括但不限于廠房的布局、層高、荷載能力、通風(fēng)采光等方面，詳見附件一《定制化廠房設(shè)計要求》。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本定制化開發(fā)廠房項目的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等完成本項目所需的一切費用，但不包括甲方自行采購的設(shè)備及材料費用。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：項目整體竣工驗收合格，且乙方將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理至甲方名下后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目的設(shè)計、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成定制化廠房的開發(fā)建設(shè)。對項目的設(shè)計方案、施工圖紙等文件享有知情權(quán)和最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。及時向乙方提供項目所需的相關(guān)資料和文件，如土地使用證明、規(guī)劃許可等。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定接收定制化廠房，并組織竣工驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。要求甲方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，并在甲方協(xié)助下辦理各項審批手續(xù)。在符合國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的前提下，自主組織項目的設(shè)計、施工和管理。2.義務(wù)按照甲方的設(shè)計要求和國家相關(guān)建筑規(guī)范進行項目的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的項目進度計劃，并報甲方備案。按照進度計劃組織施工，確保項目按時完工。對項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)負責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。及時向甲方報告項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時整改。負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。自項目整體竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定對定制化廠房提供質(zhì)量保修服務(wù)。四、工程工期（一）開工日期本項目的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項目的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成定制化廠房的開發(fā)建設(shè)并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因（如未按時提供相關(guān)資料、未及時支付合同價款等）或政府部門的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本定制化廠房的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的設(shè)計要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《定制化廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）隱蔽工程驗收乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方有權(quán)在后續(xù)檢查中對隱蔽工程進行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工。（三）中間驗收在施工過程中，乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定進行中間驗收，如基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收等。中間驗收合格后方可進行下一道工序。（四）竣工驗收1.乙方完成定制化廠房的開發(fā)建設(shè)后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格為止。返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本定制化廠房的質(zhì)量保修期限自項目整體竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下期限：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。（三）保修程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.如乙方未按時到達現(xiàn)場進行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在維修完畢后及時將維修費用清單和相關(guān)憑證提供給乙方，乙方應(yīng)在接到上述資料后[X]個工作日內(nèi)支付維修費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付合同價款及違約金。因甲方逾期支付合同價款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成定制化廠房的開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的時間完成定制化廠房的開發(fā)建設(shè)并通過竣工驗收的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效