2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)真題模擬及模擬試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊相應(yīng)的選項(xiàng)。）1.小李在一家制造企業(yè)擔(dān)任成本會(huì)計(jì)，最近公司正在處理一筆租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，小李需要判斷該項(xiàng)租賃是屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃。他發(fā)現(xiàn)租賃期為5年，租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)幾乎完全由承租人控制，且租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例超過(guò)75%。根據(jù)這些信息，小李應(yīng)該如何分類這項(xiàng)租賃？A.經(jīng)營(yíng)租賃B.融資租賃C.無(wú)法確定D.取決于租賃合同的具體條款2.在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，小王注意到公司的一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)該如何列示？A.作為固定資產(chǎn)列示在非流動(dòng)資產(chǎn)中B.作為長(zhǎng)期投資列示在非流動(dòng)資產(chǎn)中C.作為遞延收益列示在負(fù)債中D.不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中列示3.根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，承租人在租賃開(kāi)始時(shí)需要確認(rèn)一項(xiàng)負(fù)債，即租賃負(fù)債。小張?jiān)谟?jì)算租賃負(fù)債時(shí)，使用了租賃付款額的現(xiàn)值。他發(fā)現(xiàn)使用的折現(xiàn)率是公司的信用評(píng)級(jí)所對(duì)應(yīng)的利率。這種做法是否正確？A.正確，因?yàn)檫@是市場(chǎng)利率的合理估計(jì)B.不正確，應(yīng)該使用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率C.不正確，應(yīng)該使用租賃內(nèi)含利率D.不正確，應(yīng)該使用公司的加權(quán)平均資本成本4.在處理租賃費(fèi)用時(shí)，小趙發(fā)現(xiàn)公司需要將租賃費(fèi)用分為兩部分：利息費(fèi)用和租賃負(fù)債的攤銷。他不知道如何區(qū)分這兩部分。根據(jù)準(zhǔn)則，以下哪種方法可以幫助小趙區(qū)分這兩部分？A.使用公司的加權(quán)平均資本成本B.使用租賃內(nèi)含利率C.估算利息費(fèi)用，剩余部分作為攤銷D.直接平均分配租賃費(fèi)用5.小劉在檢查公司的一項(xiàng)租賃合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同中規(guī)定租賃期結(jié)束后，資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，這種情況下，小劉應(yīng)該如何處理這項(xiàng)租賃？A.作為經(jīng)營(yíng)租賃處理B.作為融資租賃處理C.需要進(jìn)一步檢查合同中的其他條款D.無(wú)法確定，因?yàn)楹贤瑮l款不明確6.在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，小陳需要披露哪些信息？A.租賃負(fù)債的期初和期末余額B.每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額C.租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊D.以上所有信息7.小李在計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值時(shí)，使用了公司的信用評(píng)級(jí)所對(duì)應(yīng)的利率。他擔(dān)心這種做法是否會(huì)影響財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性。根據(jù)準(zhǔn)則，以下哪種情況可能會(huì)導(dǎo)致小李的擔(dān)憂成為現(xiàn)實(shí)？A.公司的信用評(píng)級(jí)發(fā)生變化B.市場(chǎng)利率發(fā)生變化C.租賃合同條款發(fā)生變化D.以上所有情況8.在處理租賃相關(guān)的遞延收益時(shí)，小王需要注意什么？A.遞延收益的確認(rèn)和攤銷方法B.遞延收益的稅會(huì)影響會(huì)計(jì)處理C.遞延收益的期末余額需要披露在財(cái)務(wù)報(bào)表中D.以上所有情況9.小張?jiān)跈z查公司的一項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)公司沒(méi)有在租賃開(kāi)始時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債。根據(jù)準(zhǔn)則，這種情況下，小張應(yīng)該如何處理？A.要求公司補(bǔ)確認(rèn)租賃負(fù)債B.計(jì)提減值準(zhǔn)備C.調(diào)整公司的財(cái)務(wù)報(bào)表D.不需要采取任何行動(dòng)10.小李在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，發(fā)現(xiàn)公司的一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中沒(méi)有正確列示。他擔(dān)心這會(huì)影響財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性。根據(jù)準(zhǔn)則，以下哪種情況可能會(huì)導(dǎo)致小李的擔(dān)憂成為現(xiàn)實(shí)？A.租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生變化B.租賃合同條款發(fā)生變化C.租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊計(jì)算錯(cuò)誤D.以上所有情況二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為恰當(dāng)?shù)乃羞x項(xiàng)，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊相應(yīng)的選項(xiàng)。）1.在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)，承租人需要確認(rèn)哪些資產(chǎn)？A.租賃資產(chǎn)的使用權(quán)B.租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)C.租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊D.租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值2.根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，出租人在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)需要確認(rèn)哪些資產(chǎn)？A.租賃資產(chǎn)的原值B.租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊C.租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.租賃資產(chǎn)的使用權(quán)3.在計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值時(shí)，承租人可以使用哪些利率？A.租賃內(nèi)含利率B.公司的加權(quán)平均資本成本C.市場(chǎng)利率D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率4.在處理租賃費(fèi)用時(shí)，承租人需要將租賃費(fèi)用分為哪些部分？A.利息費(fèi)用B.租賃負(fù)債的攤銷C.租賃資產(chǎn)的折舊D.租賃資產(chǎn)的攤銷5.在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，出租人需要披露哪些信息？A.租賃收入的確認(rèn)方法B.租賃負(fù)債的期初和期末余額C.每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額D.租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊6.在處理租賃相關(guān)的遞延收益時(shí)，出租人需要注意什么？A.遞延收益的確認(rèn)和攤銷方法B.遞延收益的稅會(huì)影響會(huì)計(jì)處理C.遞延收益的期末余額需要披露在財(cái)務(wù)報(bào)表中D.遞延收益的公允價(jià)值變動(dòng)需要確認(rèn)7.在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)，承租人需要考慮哪些因素？A.租賃資產(chǎn)的使用權(quán)B.租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)C.租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊D.租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值8.在計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值時(shí)，承租人需要注意哪些因素？A.租賃付款額B.租賃期C.折現(xiàn)率D.租賃資產(chǎn)的原值9.在處理租賃費(fèi)用時(shí)，承租人需要注意哪些因素？A.利息費(fèi)用B.租賃負(fù)債的攤銷C.租賃資產(chǎn)的折舊D.租賃資產(chǎn)的攤銷10.在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，承租人需要披露哪些信息？A.租賃負(fù)債的期初和期末余額B.每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額C.租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊D.租賃合同的主要條款三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)根據(jù)題目要求判斷正誤，在答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂相應(yīng)的符號(hào)。答案正確的得1分，答案錯(cuò)誤的扣0.5分，不答題既不得分，也不扣分。）1.根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，如果一項(xiàng)租賃的租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例小于75%，那么這項(xiàng)租賃應(yīng)該被分類為經(jīng)營(yíng)租賃。A.正確B.錯(cuò)誤2.在租賃開(kāi)始時(shí)，承租人需要確認(rèn)一項(xiàng)資產(chǎn)，即租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。A.正確B.錯(cuò)誤3.租賃負(fù)債的折現(xiàn)率應(yīng)該是承租人的信用評(píng)級(jí)所對(duì)應(yīng)的利率。A.正確B.錯(cuò)誤4.在租賃期結(jié)束時(shí)，如果租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人，那么這項(xiàng)租賃應(yīng)該被分類為融資租賃。A.正確B.錯(cuò)誤5.租賃費(fèi)用應(yīng)該在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?。A.正確B.錯(cuò)誤6.在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，承租人需要披露租賃負(fù)債的期初和期末余額。A.正確B.錯(cuò)誤7.如果租賃合同中規(guī)定租賃期結(jié)束后，資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人，那么這項(xiàng)租賃應(yīng)該被分類為融資租賃。A.正確B.錯(cuò)誤8.租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算中使用的折現(xiàn)率應(yīng)該是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率。A.正確B.錯(cuò)誤9.在處理租賃相關(guān)的遞延收益時(shí)，出租人需要確認(rèn)遞延收益的稅影響。A.正確B.錯(cuò)誤10.如果承租人沒(méi)有在租賃開(kāi)始時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債，那么出租人需要調(diào)整其財(cái)務(wù)報(bào)表。A.正確B.錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，簡(jiǎn)要回答問(wèn)題，答案應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，突出重點(diǎn)。）1.請(qǐng)簡(jiǎn)述經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的主要區(qū)別。（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）2.請(qǐng)簡(jiǎn)述承租人在租賃開(kāi)始時(shí)需要確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債。（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）3.請(qǐng)簡(jiǎn)述租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算中使用的折現(xiàn)率。（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）4.請(qǐng)簡(jiǎn)述出租人在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)需要確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債。（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）5.請(qǐng)簡(jiǎn)述在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，承租人需要披露的信息。（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）五、綜合題（本題型共2題，每題10分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，結(jié)合所學(xué)知識(shí)，綜合回答問(wèn)題，答案應(yīng)全面、系統(tǒng)，邏輯清晰。）1.假設(shè)某公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期為5年，租賃資產(chǎn)的原值為1000萬(wàn)元，租賃期結(jié)束后資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。公司使用信用評(píng)級(jí)所對(duì)應(yīng)的利率作為折現(xiàn)率，計(jì)算得出租賃負(fù)債的現(xiàn)值為800萬(wàn)元。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：（1）這項(xiàng)租賃應(yīng)該被分類為什么類型？為什么？（2）承租人在租賃開(kāi)始時(shí)需要確認(rèn)哪些資產(chǎn)和負(fù)債？（3）請(qǐng)簡(jiǎn)述承租人在租賃期內(nèi)如何確認(rèn)租賃費(fèi)用。（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）2.假設(shè)某公司作為出租人，簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期為4年，租賃資產(chǎn)的原值為2000萬(wàn)元，租賃期結(jié)束后資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人。公司使用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，計(jì)算得出租賃負(fù)債的現(xiàn)值為1600萬(wàn)元。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：（1）出租人在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)需要確認(rèn)哪些資產(chǎn)和負(fù)債？（2）請(qǐng)簡(jiǎn)述出租人在租賃期內(nèi)如何確認(rèn)租賃收入。（3）在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，出租人需要披露哪些信息？（請(qǐng)?jiān)谶@里寫(xiě)下你的答案）本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.B解析：根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，如果租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例超過(guò)75%，且租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)幾乎完全由承租人控制，則應(yīng)分類為融資租賃。2.A解析：租賃資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)作為固定資產(chǎn)列示在非流動(dòng)資產(chǎn)中，因?yàn)槌凶馊藢?shí)質(zhì)上獲得了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益和風(fēng)險(xiǎn)。3.C解析：承租人應(yīng)使用租賃內(nèi)含利率計(jì)算租賃負(fù)債，租賃內(nèi)含利率是使租賃收款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用之和的利率。4.B解析：使用租賃內(nèi)含利率可以將租賃費(fèi)用正確地分為利息費(fèi)用和租賃負(fù)債的攤銷，符合準(zhǔn)則要求。5.B解析：如果租賃期結(jié)束后資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，則無(wú)論其他條款如何，這項(xiàng)租賃都應(yīng)分類為融資租賃。6.D解析：根據(jù)準(zhǔn)則，承租人需要披露租賃負(fù)債的期初和期末余額、每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額、租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊等所有相關(guān)信息。7.D解析：任何可能導(dǎo)致折現(xiàn)率或租賃條款變化的情況，如公司信用評(píng)級(jí)變化、市場(chǎng)利率變化或租賃合同條款變化，都會(huì)影響租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算。8.D解析：遞延收益的確認(rèn)和攤銷方法、稅影響以及期末余額的披露都是出租人在處理遞延收益時(shí)需要考慮的重要因素。9.A解析：如果公司沒(méi)有在租賃開(kāi)始時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債，應(yīng)要求公司補(bǔ)確認(rèn)，以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性。10.D解析：任何可能影響租賃資產(chǎn)價(jià)值或租賃條款的變化，如公允價(jià)值變化、合同條款變化或累計(jì)折舊計(jì)算錯(cuò)誤，都可能導(dǎo)致?lián)鷳n成為現(xiàn)實(shí)。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.AD解析：承租人確認(rèn)的是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，而不是法定所有權(quán)或累計(jì)折舊，公允價(jià)值也不是確認(rèn)的資產(chǎn)。2.AC解析：出租人確認(rèn)的是租賃資產(chǎn)的原值和公允價(jià)值，而不是累計(jì)折舊或使用權(quán)。3.ABC解析：承租人可以使用租賃內(nèi)含利率、公司的加權(quán)平均資本成本或市場(chǎng)利率計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般不適用。4.AB解析：租賃費(fèi)用應(yīng)分為利息費(fèi)用和租賃負(fù)債的攤銷，而不是租賃資產(chǎn)的折舊或攤銷。5.ABCD解析：出租人需要披露租賃收入的確認(rèn)方法、租賃負(fù)債的期初和期末余額、每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額、租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊等所有相關(guān)信息。6.ABCD解析：出租人在處理遞延收益時(shí)需要考慮確認(rèn)和攤銷方法、稅影響、期末余額的披露以及公允價(jià)值變動(dòng)。7.AD解析：承租人需要考慮的是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)和公允價(jià)值，而不是法定所有權(quán)或累計(jì)折舊。8.ABC解析：租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算中使用的折現(xiàn)率、租賃付款額和租賃期是重要因素，原值不是計(jì)算現(xiàn)值時(shí)直接使用的因素。9.AB解析：承租人在處理租賃費(fèi)用時(shí)需要考慮利息費(fèi)用和租賃負(fù)債的攤銷，而不是租賃資產(chǎn)的折舊或攤銷。10.ABCD解析：承租人需要披露租賃負(fù)債的期初和期末余額、每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額、租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊，以及租賃合同的主要條款。三、判斷題答案及解析1.B解析：根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，如果租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例小于75%，且租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)幾乎完全由承租人控制，則應(yīng)分類為融資租賃，而不是經(jīng)營(yíng)租賃。2.A解析：在租賃開(kāi)始時(shí)，承租人確實(shí)需要確認(rèn)一項(xiàng)資產(chǎn)，即租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，這是租賃會(huì)計(jì)處理的基本原則。3.B解析：租賃負(fù)債的折現(xiàn)率應(yīng)該是租賃內(nèi)含利率，而不是承租人的信用評(píng)級(jí)所對(duì)應(yīng)的利率，除非無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率。4.A解析：如果租賃期結(jié)束時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人，且租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例超過(guò)75%，且租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)幾乎完全由承租人控制，則應(yīng)分類為融資租賃。5.B解析：租賃費(fèi)用不應(yīng)在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，而?yīng)根據(jù)實(shí)際利率法分?jǐn)偅捌诶①M(fèi)用較高，后期攤銷部分較高。6.A解析：根據(jù)準(zhǔn)則，承租人確實(shí)需要在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)披露租賃負(fù)債的期初和期末余額。7.A解析：如果租賃合同中規(guī)定租賃期結(jié)束后，資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人，則無(wú)論其他條款如何，這項(xiàng)租賃都應(yīng)分類為融資租賃。8.B解析：租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算中使用的折現(xiàn)率應(yīng)該是租賃內(nèi)含利率，而不是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率。9.A解析：在處理租賃相關(guān)的遞延收益時(shí)，出租人確實(shí)需要確認(rèn)遞延收益的稅影響，這會(huì)影響會(huì)計(jì)處理和財(cái)務(wù)報(bào)表。10.B解析：如果承租人沒(méi)有在租賃開(kāi)始時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債，調(diào)整財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任在于承租人，而不是出租人。四、簡(jiǎn)答題答案及解析1.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的主要區(qū)別在于：經(jīng)營(yíng)租賃是短期租賃，承租人只獲得資產(chǎn)的使用權(quán)，不承擔(dān)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益；融資租賃是長(zhǎng)期租賃，承租人實(shí)質(zhì)上獲得了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益和風(fēng)險(xiǎn)，承租人需要確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債。解析思路：根據(jù)租賃準(zhǔn)則，經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的主要區(qū)別在于租賃期、資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益轉(zhuǎn)移、以及會(huì)計(jì)處理上的資產(chǎn)和負(fù)債確認(rèn)。2.承租人在租賃開(kāi)始時(shí)需要確認(rèn)的資產(chǎn)是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，需要確認(rèn)的負(fù)債是租賃負(fù)債，即未來(lái)租賃付款額的現(xiàn)值。解析思路：根據(jù)租賃準(zhǔn)則，承租人在租賃開(kāi)始時(shí)需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，使用權(quán)資產(chǎn)是承租人獲得的租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃負(fù)債是未來(lái)租賃付款額的現(xiàn)值。3.租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算中使用的折現(xiàn)率應(yīng)該是租賃內(nèi)含利率，如果無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，則應(yīng)使用承租人的增量借款利率。解析思路：根據(jù)租賃準(zhǔn)則，租賃負(fù)債的現(xiàn)值計(jì)算中使用的折現(xiàn)率應(yīng)該是租賃內(nèi)含利率，這是使租賃收款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用之和的利率，如果無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，則應(yīng)使用承租人的增量借款利率。4.出租人在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)需要確認(rèn)的資產(chǎn)是未實(shí)現(xiàn)租賃收益，需要確認(rèn)的負(fù)債是未擔(dān)保余值。解析思路：根據(jù)租賃準(zhǔn)則，出租人在處理租賃業(yè)務(wù)時(shí)需要確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)租賃收益和未擔(dān)保余值，未實(shí)現(xiàn)租賃收益是租賃收入與未擔(dān)保余值之間的差額，未擔(dān)保余值是租賃期結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)價(jià)值減去擔(dān)保余值后的余額。5.在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，承租人需要披露租賃負(fù)債的期初和期末余額、每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額、租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊，以及租賃合同的主要條款。解析思路：根據(jù)租賃準(zhǔn)則，承租人在編制租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)需要披露租賃負(fù)債的期初和期末余額、每期確認(rèn)的租賃費(fèi)用金額、租賃資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊，以及租賃合同的主要條款，如租賃期、付款方式等。五、綜合題答案及解析1.（1）這項(xiàng)租賃應(yīng)該被分類為融資租賃，因?yàn)樽赓U期占資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的