改造洗車店租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[洗車店具體地址]的洗車店（以下簡稱“該洗車店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該洗車店并進(jìn)行改造經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的洗車店出租給乙方使用。該洗車店建筑面積為[X]平方米，具體包括洗車作業(yè)區(qū)、車輛停放區(qū)、設(shè)備存放區(qū)、辦公區(qū)等（可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述各區(qū)域），其詳細(xì)的位置及范圍見本合同附件一《洗車店平面圖》。2.甲方應(yīng)向乙方提供該洗車店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）復(fù)印件，以證明其對該洗車店擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途1.乙方承租該洗車店的用途為進(jìn)行改造后經(jīng)營洗車及相關(guān)汽車服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車清洗、內(nèi)飾清潔、汽車美容等。2.乙方如需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該洗車店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首年剩余租金時自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第五條改造事項1.改造方案：乙方如需對該洗車店進(jìn)行改造，應(yīng)在改造前將詳細(xì)的改造方案提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工時間、安全措施等方面的內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該改造方案。如甲方不同意改造方案，應(yīng)說明理由。2.改造費用：乙方承擔(dān)該洗車店改造的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。3.改造施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。在改造施工過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。4.改造驗收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如改造工程不符合改造方案或相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗收合格為止。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費用。（2）監(jiān)督乙方對該洗車店的使用情況，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該洗車店及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該洗車店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）按照本合同的約定向乙方交付該洗車店，并保證該洗車店及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該洗車店經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該洗車店進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）在符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對該洗車店進(jìn)行改造和裝修。（3）在租賃期限內(nèi)，享有該洗車店的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金和其他費用。（2）合理使用該洗車店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該洗車店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該洗車店的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該洗車店及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該洗車店，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該洗車店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變該洗車店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該洗車店的結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響該洗車店安全的；（3）乙方從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門查處的；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該洗車店轉(zhuǎn)租給他人的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定向乙方交付該洗車店，逾期超過[X]日的；（2）甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該洗車店，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該洗車店及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該洗車店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行