房屋買賣三方合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[居間方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意出售該房屋；乙方有購買該房屋的意愿；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，有權(quán)依法處分該房屋。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的證明文件。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。貸款：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理監(jiān)管賬戶資金的解凍手續(xù)，將尾款支付給甲方。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。對乙方的購房資格和付款能力進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合乙方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和條件購買該房屋。對房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。提供真實(shí)、有效的購房資格證明和貸款申請資料。積極配合甲方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助貸款等。對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的購房資格證明或貸款申請資料，導(dǎo)致貸款審批未通過或交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或交易信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，