無證住房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無證住房（以下簡稱“該住房”），現(xiàn)甲方有意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該住房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1住房位置該住房位于[具體地址]，其具體位置以實際現(xiàn)狀為準。該住房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有劃撥土地等]。1.2住房面積及結(jié)構(gòu)該住房建筑面積約為[X]平方米（此面積為雙方認可的大致面積，最終以實際測量為準），房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，具體戶型及布局見附件一（房屋平面圖）。1.3配套設(shè)施該住房附屬的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等]，具體配套設(shè)施情況見附件二（配套設(shè)施清單）。1.4無證情況說明甲方明確告知乙方，該住房目前未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，未取得產(chǎn)權(quán)證書的原因是[具體原因，如歷史遺留問題、正在辦理中、不符合辦證條件等]。乙方在充分了解該住房無證情況后，仍然愿意受讓該住房。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為該住房及附屬配套設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓價格，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑及室內(nèi)外裝修等。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時間節(jié)點，如本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體條件達成，如甲方將房屋交付給乙方之日]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務(wù)保證對該住房擁有合法的處分權(quán)，該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該住房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該住房相關(guān)的資料，如建房審批手續(xù)、土地使用證明等（如有）。在[具體時間節(jié)點，如收到乙方第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)]將該住房交付給乙方，并保證交付的住房及附屬配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)證書（如具備辦理條件），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在該住房交付給乙方之前，負責結(jié)清該住房產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該住房及附屬配套設(shè)施。在該住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該住房后，合理使用和維護該住房及附屬配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔該住房交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如收到乙方第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)]將該住房交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的住房應(yīng)符合以下標準：住房及附屬配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。提供該住房相關(guān)的資料（如有），如建房審批手續(xù)、土地使用證明等。結(jié)清該住房交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認住房及附屬配套設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1辦理條件及時間如該住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的條件，甲方應(yīng)在條件成就后[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該住房存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給該住房造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并按照實際損失向甲方進行賠償。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙