房屋合同延期交付協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，現(xiàn)因[具體延期原因]，甲方無法按照合同約定的交付時間交付該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該房屋延期交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方承諾該房屋按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件約定的裝修標準進行裝修，具體裝修標準包括但不限于：墻面[材質(zhì)及顏色]、地面[材質(zhì)及顏色]、天花板[材質(zhì)及造型]、門窗[材質(zhì)及品牌]等。2.該房屋附屬設施包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等設施，甲方應保證上述附屬設施在房屋交付時能夠正常使用。二、原合同交付時間及延期交付時間（一）原合同交付時間根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，甲方應于[原合同交付日期]前將該房屋交付給乙方。（二）延期交付時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋的交付時間延期至[延期后交付日期]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在延期交付期間，甲方有權按照合同約定繼續(xù)對該房屋進行建設和完善，但應保證施工安全和質(zhì)量。2.義務（1）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將延期交付的情況書面通知乙方，并說明延期交付的原因和預計交付時間。（2）甲方應積極采取措施，加快工程進度，確保在延期后交付日期前將該房屋交付給乙方。（3）在延期交付期間，甲方應承擔該房屋的保管責任，確保房屋及附屬設施不受損壞。（4）甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付違約金。（2）如甲方未能在延期后交付日期前將該房屋交付給乙方，乙方有權解除《商品房買賣合同》，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。2.義務（1）乙方應在接到甲方延期交付通知后[X]日內(nèi)，以書面形式回復甲方是否同意延期交付。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為同意延期交付。（2）在延期交付期間，乙方應配合甲方的施工和交付工作，不得無故阻撓。四、違約金及賠償（一）違約金計算方式甲方同意按照乙方已支付房價款的每日[X‰]向乙方支付違約金，自原合同交付日期次日起至實際交付日期止。（二）支付時間甲方應在房屋實際交付之日起[X]日內(nèi)，將違約金一次性支付給乙方。（三）賠償責任如因甲方延期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應在知道或應當知道損失發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，向甲方提出賠償要求，并提供相關損失的證明材料。五、房屋交付條件及手續(xù)（一）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等設施已具備正常使用條件。3.該房屋的配套設施，如小區(qū)道路、綠化、停車場等已按照規(guī)劃設計要求建設完成。（二）交付手續(xù)1.甲方應在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理房屋交付手續(xù)時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，并與乙方簽署房屋交接單。3.乙方應按照合同約定支付剩余房價款、契稅、維修基金等費用，并承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能在延期后交付日期前將該房屋交付給乙方，乙方有權解除《商品房買賣合同》。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的房價款，并按照合同約定支付違約金和賠償乙方的損失。2.如甲方交付的房屋不符合交付條件，乙方有權拒絕接收該房屋，甲方應在乙方提出異議之日起[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。在此期間，甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照已支付房價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議是對雙方簽訂的《商品房買賣合同》的補充和變更，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本協(xié)議與《商品房買賣合同》的約定不一致的，以