文物房產(chǎn)強(qiáng)制回收協(xié)議書甲方（回收方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方所有的房產(chǎn)屬于具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了加強(qiáng)對(duì)文物的保護(hù)和管理，確保文物房產(chǎn)的安全和合理利用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方強(qiáng)制回收乙方文物房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所有的文物房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該房產(chǎn)始建于[具體年代]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，具有較高的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，已被[相關(guān)文物管理部門]認(rèn)定為[文物級(jí)別]文物保護(hù)單位。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該文物房產(chǎn)目前的使用狀況為[具體使用情況，如居住、閑置等]，房屋結(jié)構(gòu)基本完整，但存在[列舉存在的問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]等損壞情況。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量等]。二、回收依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》第[具體法條]條規(guī)定，“[引用具體法條內(nèi)容]”，為了保護(hù)文物的安全和完整，對(duì)具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物建筑，國(guó)家可以采取必要的保護(hù)措施，包括強(qiáng)制回收。同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定，“[引用相關(guān)法條內(nèi)容]”，在符合法律規(guī)定的情況下，為了公共利益的需要，甲方有權(quán)依法對(duì)乙方的文物房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制回收。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的文物房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制回收，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。有權(quán)對(duì)回收的文物房產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)、修繕和管理，按照文物保護(hù)的要求進(jìn)行合理利用。在回收過程中，有權(quán)要求乙方提供與文物房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付合理的回收補(bǔ)償費(fèi)用。在回收過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。負(fù)責(zé)辦理文物房產(chǎn)回收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、文物保護(hù)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的回收補(bǔ)償費(fèi)用。在回收過程中，有權(quán)對(duì)甲方的回收行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行操作。對(duì)文物房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搬遷和處置。2.義務(wù)配合甲方辦理文物房產(chǎn)回收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪、評(píng)估等工作。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品交付給甲方，不得擅自拆除、損壞文物房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。不得干擾甲方對(duì)文物房產(chǎn)的保護(hù)、修繕和管理工作。四、回收補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式甲方以貨幣形式向乙方支付回收補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用包括房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及物品補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?.補(bǔ)償金額經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行評(píng)估，確定回收補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)文物房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及文物價(jià)值的綜合評(píng)估確定。附屬設(shè)施及物品補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照附屬設(shè)施及物品的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷安置補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方搬遷及臨時(shí)安置的費(fèi)用。3.支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將回收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方按照本協(xié)議約定將文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品交付給甲方，并辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的回收補(bǔ)償費(fèi)用（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品交付給甲方。如因特殊情況需要延期交付，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的文物房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞文物房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施及物品應(yīng)與本協(xié)議約定的清單一致，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《文物房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理文物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回收補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在回收過程中違反法律規(guī)定或本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付文物房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照回收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自拆除、損壞文物房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，或未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照回收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。