房地產(chǎn)合同價(jià)最高協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)擬進(jìn)行出售，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房地產(chǎn)基本信息1.位置：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)的坐落為[詳細(xì)地址描述]，包括門(mén)牌號(hào)、樓層等具體信息。2.面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.用途：該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）附屬設(shè)施及配套情況1.該房地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》。2.該房地產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、消防設(shè)施等]，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)后可按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定使用這些配套設(shè)施。二、合同價(jià)最高約定（一）最高合同價(jià)格雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)的最高合同價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。該價(jià)格為乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等與本次交易相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）價(jià)格構(gòu)成1.房?jī)r(jià)款：該房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。2.稅費(fèi)：本次交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.中介服務(wù)費(fèi)：若本次交易通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元），由[支付方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。若因該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他必要的文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）在交付該房地產(chǎn)前，保持該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或變更。（4）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。（二）付款時(shí)間1.若乙方以銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方應(yīng)支付的尾款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額。2.若乙方以一次性付款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房地產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。（二）交付條件1.該房地產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等方面。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)表格和文件。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房地產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方擅自拆除、損壞或變更該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供必要的文件資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披