房地產(chǎn)高管合伙人協(xié)議書(shū)甲方（公司方）：公司名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（高管方）：姓名：[高管姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方在房地產(chǎn)行業(yè)具有一定的資源和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目高管合伙人事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作背景與目的（一）合作背景甲方專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)積累了一定的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)渠道。乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、營(yíng)銷(xiāo)、管理等方面具備卓越的能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，雙方?jīng)Q定建立合伙人合作關(guān)系。（二）合作目的通過(guò)乙方以合伙人身份參與甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理，提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期收益目標(biāo)，共同推動(dòng)甲方房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益。二、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]。（四）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[X]年，自[項(xiàng)目啟動(dòng)日期]起至[項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成日期]止。三、合伙人身份與職責(zé)（一）乙方合伙人身份乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的高管合伙人，享有合伙人相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方以其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)參與項(xiàng)目的決策、運(yùn)營(yíng)和管理，與甲方共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（二）乙方職責(zé)1.項(xiàng)目策劃與規(guī)劃：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定項(xiàng)目的整體策劃方案和規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和公司發(fā)展戰(zhàn)略。2.團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè)：組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)，提高團(tuán)隊(duì)的工作效率和執(zhí)行力。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與協(xié)調(diào)：統(tǒng)籌項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售推廣等各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)與施工單位、供應(yīng)商、客戶(hù)等各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制：識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。5.業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)成：負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的業(yè)績(jī)目標(biāo)，并組織實(shí)施和監(jiān)控，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和利潤(rùn)目標(biāo)。（三）甲方職責(zé)1.提供項(xiàng)目資源：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金、技術(shù)等資源，確保項(xiàng)目的順利啟動(dòng)和進(jìn)行。2.決策支持與指導(dǎo)：參與項(xiàng)目的重大決策，為乙方提供必要的決策支持和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的發(fā)展方向符合公司整體戰(zhàn)略。3.協(xié)調(diào)外部關(guān)系：利用公司的資源和渠道，協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等外部單位的關(guān)系，為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.監(jiān)督與考核：對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，評(píng)估乙方的工作績(jī)效，根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。四、合伙人權(quán)益（一）利潤(rùn)分配1.分配原則：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。具體分配比例為：甲方享有[X]%的利潤(rùn)，乙方享有[X]%的利潤(rùn)。2.分配時(shí)間：項(xiàng)目每年度進(jìn)行一次利潤(rùn)結(jié)算和分配，在年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配。3.分配條件：只有在項(xiàng)目扣除所有成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后實(shí)現(xiàn)盈利的情況下，才進(jìn)行利潤(rùn)分配。如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例或約定的方式承擔(dān)虧損。（二）決策權(quán)乙方作為高管合伙人，在項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理中享有一定的決策權(quán)。對(duì)于項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、重大資金支出等，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后實(shí)施。（三）信息知情權(quán)乙方有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況等信息，甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等資料，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。五、合伙人義務(wù)（一）忠實(shí)義務(wù)乙方應(yīng)忠實(shí)履行合伙人職責(zé)，不得從事?lián)p害甲方利益和項(xiàng)目利益的行為。乙方不得在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作或從事與本項(xiàng)目有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。（二）勤勉義務(wù)乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，以高度的責(zé)任心和專(zhuān)業(yè)精神投入項(xiàng)目的工作中，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作流程，接受甲方的監(jiān)督和管理。（三）保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合作項(xiàng)目的相關(guān)信息用于其他目的。六、出資與股權(quán)安排（如有）（一）乙方出資乙方無(wú)需以貨幣形式向項(xiàng)目出資，但乙方以其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)作為出資，參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。（二）股權(quán)安排若甲方為股份制公司，且雙方約定乙方享有一定的股權(quán)權(quán)益，具體股權(quán)比例和相關(guān)事宜另行簽訂股權(quán)協(xié)議進(jìn)行約定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目資源或資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反協(xié)議約定，擅自變更項(xiàng)目決策或干預(yù)乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未履行或未完全履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)延誤、虧損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照協(xié)議約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。