怎樣寫租賃合同解除協(xié)議在商業(yè)和日常生活中，租賃合同是一種常見的合同形式。然而，由于各種原因，合同雙方可能需要提前解除租賃合同。以下是關(guān)于如何撰寫租賃合同解除協(xié)議的詳細說明，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的租賃合同解除協(xié)議模板。一、租賃合同解除協(xié)議的基本要素（一）合同雙方身份在租賃合同解除協(xié)議中，首先要明確合同雙方的身份信息。這包括出租方和承租方的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式等基本信息。這些信息有助于確定合同的主體，確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述對于租賃合同而言，標(biāo)的物通常是租賃的房屋、土地、設(shè)備等。在解除協(xié)議中，需要詳細描述租賃標(biāo)的物的具體情況，包括位置、面積、用途等。如果是服務(wù)租賃，如車輛租賃服務(wù)，則需要說明服務(wù)的內(nèi)容、期限等。（三）權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)責(zé)任解除協(xié)議應(yīng)明確雙方在解除合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。例如，出租方有義務(wù)退還承租方已支付的未使用租賃期間的租金和押金，承租方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀并返還給出租方。同時，還應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以保障協(xié)議的履行。（四）違約和爭議解決在協(xié)議中應(yīng)明確違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。此外，還應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。二、租賃合同解除協(xié)議示例租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名（或名稱）：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名（或名稱）：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[解除合同原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有使用需求等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同，并達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的租賃標(biāo)的物為[詳細描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的一套建筑面積為[X]平方米的房屋，房屋用途為商業(yè)辦公；或一臺型號為[具體型號]的[設(shè)備名稱]等]。2.租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施及物品包括[列舉附屬設(shè)施和物品清單，如家具、電器等，并注明其數(shù)量、規(guī)格、狀況等]。第二條解除合同時間本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂的《租賃合同》即行解除。乙方應(yīng)在[具體日期]前將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方。第三條租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，對于未使用的租賃期間（自[未使用起始日期]至[原合同結(jié)束日期]）的租金共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。2.押金退還：乙方在簽訂《租賃合同》時向甲方支付的押金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。第四條租賃標(biāo)的物返還1.乙方應(yīng)在[具體日期]前將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀（如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償），并將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。乙方返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)。2.乙方在返還租賃標(biāo)的物時，應(yīng)向甲方提供租賃標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等資料。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方租金和押金。3.甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物后，對租賃標(biāo)的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或乙方未按照約定履行義務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金和押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物在租賃期間的合理使用損耗以外的損壞修復(fù)責(zé)任。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，應(yīng)在返還租賃標(biāo)的物前結(jié)清。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未返還租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或造成租賃標(biāo)的物損壞未修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照損壞物品的市場價值進行賠償。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日三、法律依據(jù)說明本租賃合同解除協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”以及第七百三十條“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方”等相關(guān)規(guī)定制定。在實際應(yīng)