撤銷子公司物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方曾委托乙方對其下屬子公司[子公司全稱]（以下簡稱“子公司”）提供物業(yè)管理服務(wù)，并于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”）。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意撤銷原合同，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原合同服務(wù)內(nèi)容原合同約定乙方為子公司位于[子公司物業(yè)地址]的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：1.房屋建筑本體管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑（包括但不限于寫字樓、廠房、倉庫等）及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔，附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。2.公共設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）的運行、維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，保障其正常使用功能。3.環(huán)境衛(wèi)生管理定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、停車場、綠化帶等）進(jìn)行清掃、保潔，及時清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀美觀、健康。5.安全保衛(wèi)管理設(shè)立安全保衛(wèi)崗位，配備專業(yè)的安保人員，對物業(yè)區(qū)域?qū)嵭?4小時巡邏、監(jiān)控，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的治安秩序，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全。6.車輛管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行有序停放管理，引導(dǎo)車輛進(jìn)出，維護(hù)交通秩序，確保車輛安全。（二）原合同服務(wù)期限原合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、撤銷原合同的原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)撤銷原合同的原因如下：1.子公司經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定對物業(yè)進(jìn)行自主管理，不再需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲乙雙方在原合同履行過程中，就部分服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在一定分歧，經(jīng)多次溝通協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，繼續(xù)履行原合同可能會影響雙方的合作關(guān)系和子公司的正常運營。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，及時、全面地辦理原合同撤銷的相關(guān)手續(xù)。（2）有權(quán)對乙方在原合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）有權(quán)收回子公司物業(yè)的相關(guān)管理權(quán)和控制權(quán)，包括但不限于房屋建筑本體、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等方面的管理權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付因撤銷原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于乙方已完成服務(wù)的費用、設(shè)備設(shè)施的折舊費用等。（2）在撤銷原合同過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）對乙方在原合同履行期間所掌握的子公司的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得因撤銷原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）有權(quán)要求甲方在撤銷原合同過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保撤銷手續(xù)的順利辦理。（3）在辦理撤銷原合同手續(xù)后，有權(quán)將其在原合同履行期間所投入的設(shè)備設(shè)施、物資等進(jìn)行妥善處理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時、全面地辦理原合同撤銷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向甲方移交物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施、物資等。（2）在辦理撤銷原合同手續(xù)過程中，積極配合甲方的工作安排，提供必要的協(xié)助和支持。（3）對甲方在原合同履行期間所提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露。（4）在原合同撤銷后，不得再以甲方或子公司的名義開展任何物業(yè)管理服務(wù)活動。四、費用結(jié)算（一）已完成服務(wù)費用結(jié)算經(jīng)甲乙雙方核對確認(rèn)，乙方在原合同履行期間已完成的服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）設(shè)備設(shè)施折舊費用結(jié)算乙方在原合同履行期間為提供物業(yè)管理服務(wù)而投入的設(shè)備設(shè)施（詳見附件《設(shè)備設(shè)施清單》），經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照折舊后的價值進(jìn)行結(jié)算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費用結(jié)算除上述費用外，甲乙雙方在原合同履行期間如有其他未結(jié)算的費用，應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行核對結(jié)算，并按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行支付。五、資料與物品移交（一）資料移交乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)相關(guān)資料：1.物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計圖紙、竣工圖紙等相關(guān)文件資料。2.公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)記錄和檔案資料。3.環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等方面的工作記錄和檔案資料。4.業(yè)主和使用人的相關(guān)信息資料（包括姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等）。5.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和文件。（二）物品移交乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)相關(guān)物品：1.公共設(shè)施設(shè)備的鑰匙、備用件等物品。2.環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等方面的工具和設(shè)備。3.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的物品和物資。乙方在移交資料和物品時，應(yīng)制作詳細(xì)的移交清單，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致撤銷手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時、全面地辦理原合同撤銷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、物品移交等，每逾期一日，應(yīng)按照已收取費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用及違約金，同時承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.如乙方在原合同撤銷后，仍以甲方或子公司的名義開展任何物業(yè)管理服務(wù)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司名稱]法定代表人（簽字）：[甲方法人姓名]簽訂日期：[簽訂日期