房屋賣煙花出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處符合相關(guān)安全規(guī)定可用于銷售煙花的房屋，乙方希望租賃該房屋用于合法的煙花銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于乙方合法銷售煙花，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，需提前征得甲方書面同意。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施名稱，如貨架、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時能正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：本合同租賃期間，房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與煙花銷售相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但在發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為時，有權(quán)及時制止并要求乙方改正。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。享有在租賃房屋內(nèi)合法銷售煙花的經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)煙花銷售的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和法律責(zé)任。負責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防工作，按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和設(shè)施，確保經(jīng)營活動符合安全要求。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理房屋內(nèi)的雜物和垃圾。第五條房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用磨損除外。乙方對房屋進行的裝修和改造，如經(jīng)甲方同意且不可拆除的，無償歸甲方所有；可拆除的部分，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)房屋原狀。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照乙方實際損失向乙方進行賠償。3.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)按照乙方實際損失向乙方進行賠償。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)煙花銷售的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為房屋購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與煙花銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)保險，如公眾責(zé)任險等，以保障經(jīng)營活動中的風(fēng)險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起