房屋中介買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋中介買賣合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）中介方（以下簡稱“丙方”）公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[丙方營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：[備案編號]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可列表說明]三、服務(wù)內(nèi)容丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供以下服務(wù)：1.提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價款。（2）要求丙方按照約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。（3）在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞附屬設(shè)施。（4）向丙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得該房屋的合法所有權(quán)。（2）要求丙方按照約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。（3）向丙方如實提供購房相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方按照約定配合完成中介服務(wù)事項。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠信、專業(yè)地為甲乙雙方提供中介服務(wù)。（2）對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。（3）積極協(xié)助甲乙雙方解決在房屋買賣過程中遇到的問題，保障交易的順利進(jìn)行。（4）如實向甲乙雙方告知房屋交易的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。五、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.首期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方以銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）相關(guān)費(fèi)用結(jié)清在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項目及金額以房地產(chǎn)交易中心核定為準(zhǔn)。八、中介服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用金額甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在交易后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知送達(dá)甲乙丙三方在本協(xié)