房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為的《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，其土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.面積：該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.用途：該房地產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）配套設(shè)施情況1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、健身設(shè)施等]。2.周邊配套：該房地產(chǎn)周邊配套有[列舉周邊配套，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房地產(chǎn)存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其符合使用要求。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房地產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對該房地產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保證其完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定時間和方式支付購房款。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房地產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款支付方式及時間（一）支付方式乙方按照以下第種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部購房款人民幣元（大寫：元整）一次性支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)于年月日前支付購房款人民幣元（大寫：元整）。第二期：乙方應(yīng)于年月日前支付購房款人民幣元（大寫：元整）。第三期：乙方應(yīng)于年月日前支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)于年月日前支付購房首付款人民幣元（大寫：元整）給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足購房款差額。（二）支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。四、房地產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.該房地產(chǎn)應(yīng)符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。2.甲方應(yīng)同時交付該房地產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ取?.甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，按照通知要求與甲方辦理該房地產(chǎn)的交接手續(xù)。2.雙方在交接時應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方交付的房地產(chǎn)不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金，同時不予退還乙方已支付的購房款。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)