情侶合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為共同購(gòu)置房產(chǎn)，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未取得，以購(gòu)房合同等相關(guān)文件記載為準(zhǔn)），《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為[具體證號(hào)]（若適用）。（二）購(gòu)房相關(guān)情況1.該房產(chǎn)系甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）定金：甲乙雙方于[定金支付日期]向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）首付款：甲乙雙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，共同向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由甲乙雙方以[甲方/乙方/雙方]名義向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)商業(yè)貸款/公積金貸款支付。二、出資比例及產(chǎn)權(quán)份額（一）出資比例1.甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。（二）產(chǎn)權(quán)份額1.甲乙雙方按照上述出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照上述產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于購(gòu)房手續(xù)辦理進(jìn)度、房產(chǎn)使用情況等。（3）在該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓等處分行為時(shí)，有權(quán)按照產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)的收益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。（3）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于購(gòu)房手續(xù)辦理進(jìn)度、房產(chǎn)使用情況等。（3）在該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓等處分行為時(shí)，有權(quán)按照產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)的收益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。（3）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.若該房產(chǎn)存在貸款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款義務(wù)，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)每月還款金額。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出租等處分行為。四、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式1.該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定具體的使用方式和時(shí)間安排。2.若一方因特殊原因需要單獨(dú)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（二）管理責(zé)任1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)等。2.因房產(chǎn)管理和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分（一）出售1.若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并協(xié)商確定出售價(jià)格和相關(guān)事宜。2.出售該房產(chǎn)所得的價(jià)款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和未償還的貸款后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）贈(zèng)與、繼承1.任何一方不得擅自將其享有的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與他人。若一方確需贈(zèng)與，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.若一方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若逾期超過(guò)[X]日，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[X]%向其支付違約金，同時(shí)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出租等處分行為，應(yīng)立即停止該行為，并按照總購(gòu)房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議