怎樣簽消防維保合同協(xié)議合同雙方身份甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[乙方消防維保資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于條款甲方擁有位于[具體地址]的[建筑物名稱及用途，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]，為確保該建筑物消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述消防設(shè)施范圍本合同所涉及的消防設(shè)施包括但不限于以下系統(tǒng)：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等。2.消防給水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（如濕式、干式、預(yù)作用等系統(tǒng)）及相關(guān)閥門、管道等。3.防排煙系統(tǒng)：包括送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口、防火閥、排煙閥等。4.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急電源等。5.其他消防設(shè)施：如氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、滅火器等。服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢：乙方每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、外觀是否完好、標(biāo)識(shí)是否清晰等，并做好巡檢記錄。巡檢記錄應(yīng)包括巡檢時(shí)間、巡檢人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等內(nèi)容。2.定期維護(hù)保養(yǎng)：每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括探測(cè)器報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能、火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)功能等。每季度對(duì)消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括消防水泵的啟動(dòng)和停止功能、消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的壓力測(cè)試、閥門的開啟和關(guān)閉情況等。每半年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況、風(fēng)道的密封性、風(fēng)口的開啟和關(guān)閉情況等。每年對(duì)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行全面測(cè)試，包括燈具的亮度、應(yīng)急電源的充電和放電功能等。定期對(duì)其他消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如氣體滅火系統(tǒng)的藥劑儲(chǔ)存量檢查、泡沫滅火系統(tǒng)的泡沫液檢查、滅火器的壓力和有效期檢查等。3.故障排除：在巡檢和維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行排除。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定解決方案并組織實(shí)施，確保消防設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。4.消防設(shè)施檢測(cè)和調(diào)試：乙方每年協(xié)助甲方委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)報(bào)告對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行調(diào)試和整改，確保消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.消防知識(shí)培訓(xùn)：乙方每年為甲方的相關(guān)人員提供一次消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施的操作使用方法、火災(zāi)預(yù)防和撲救知識(shí)、應(yīng)急疏散逃生技能等。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的行為提出整改要求。有權(quán)要求乙方提供消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄和檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付消防維保費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料，安排專人配合乙方的巡檢和維護(hù)工作等。不得擅自更改或拆除消防設(shè)施，如需進(jìn)行改造或增設(shè)消防設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取消防維保費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料和必要的工作條件。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行消防維保工作，人員應(yīng)持證上崗。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。定期向甲方匯報(bào)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況和存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議。合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。費(fèi)用及支付方式費(fèi)用本合同的消防維保費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、檢測(cè)等全部費(fèi)用。支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付消防維保費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每[支付周期，如半年、季度]結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該周期的維保費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付消防維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。如甲方擅自更改或拆除消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行或造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障，且未能及時(shí)排除，影響消防設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方