房子轉贈兒子協(xié)議書模板協(xié)議編號：[具體編號]一、協(xié)議雙方（一）贈與人姓名：[贈與人姓名]性別：[贈與人性別]身份證號：[贈與人身份證號碼]聯(lián)系地址：[贈與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈與人聯(lián)系電話]（二）受贈人姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號：[受贈人身份證號碼]聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]贈與人與受贈人系父子/母子關系。二、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。3.房屋所有權證號為[具體證號]，登記的房屋所有權人為贈與人。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用情況為[自住、出租等]。2.房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[若存在，詳細說明抵押或查封的相關信息，如抵押權人、抵押金額、查封法院等；若不存在，明確表述不存在權利受限情況]。3.房屋的附屬設施及物品情況：[詳細列舉附屬設施及物品，如門窗、水電設施、家具家電等，可注明是否一并贈與]。三、贈與目的贈與人基于對受贈人的關愛和照顧，自愿將上述房屋無償贈與受贈人，以保障受贈人的居住權益和生活質量。四、雙方權利與義務（一）贈與人的權利與義務1.權利（1）在贈與財產的權利轉移之前，贈與人享有任意撤銷權，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同除外。（2）若受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。（3）贈與人有權了解受贈人對房屋的使用情況。2.義務（1）贈與人應保證贈與房屋的所有權清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。若因房屋存在權利瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應承擔賠償責任。（2）贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合受贈人完成相關手續(xù)。（3）贈與人應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給受贈人使用。交付時，應確保房屋及附屬設施、物品完好無損。（二）受贈人的權利與義務1.權利（1）受贈人有權接受贈與人贈與的房屋，并依法取得房屋的所有權。（2）受贈人有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定。2.義務（1）受贈人應按照本協(xié)議的約定接受贈與房屋，并承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的稅費及相關費用。（2）受贈人應妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。若因受贈人的原因導致房屋損壞的，受贈人應負責修復或承擔相應的賠償責任。（3）受贈人應履行對贈與人的扶養(yǎng)義務（如有），并不得侵害贈與人的合法權益。五、贈與的撤銷（一）任意撤銷權在贈與房屋的所有權轉移之前，贈與人可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同除外。（二）法定撤銷權受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；3.不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。（三）撤銷贈與的程序贈與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷權時，應向受贈人發(fā)出書面通知，通知到達受贈人時撤銷生效。撤銷贈與后，受贈人應返還贈與的房屋及附屬設施、物品（如有），并協(xié)助贈與人辦理房屋所有權恢復登記手續(xù)。六、違約責任（一）贈與人的違約責任1.若贈與人未按照本協(xié)議的約定協(xié)助受贈人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向受贈人支付違約金。逾期超過[X]日的，受贈人有權解除本協(xié)議，并要求贈與人返還已支付的相關費用（如有），同時贈與人應按照房屋市場價值的[X%]向受贈人支付違約金。2.若贈與人隱瞞房屋存在的權利瑕疵或糾紛，給受贈人造成損失的，贈與人應承擔全部賠償責任。（二）受贈人的違約責任1.若受贈人未按照本協(xié)議的約定承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，每逾期一日，應按照應支付費用的[X%]向贈與人支付違約金。逾期超過[X]日的，贈與人有權解除本協(xié)議，并要求受贈人返還房屋及附屬設施、物品（如有）。2.若受贈人違反本協(xié)議約定的義務，如擅自改變房屋結構和用途、不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務等，贈與人有權撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的房屋及附屬設施、物品（如有），同時受贈人應按照房屋市場價值的[X%]向贈與人支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，贈與人、受贈人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方同意按照本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行通知和送達。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由未通知方承擔。（三）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈與人（簽字/蓋章）：日期：年月日受贈人（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第六百五十七條至第六百六十六條等相關法條的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！钡诹傥迨藯l規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質