房地產(chǎn)加盟協(xié)議合同范本甲方（特許人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被特許人）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]鑒于甲方擁有成熟的房地產(chǎn)經(jīng)營模式、品牌及相關(guān)資源，乙方愿意在本協(xié)議約定的條件下加盟甲方的房地產(chǎn)經(jīng)營體系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1.“加盟區(qū)域”：指乙方獲得授權(quán)在[具體區(qū)域名稱]開展房地產(chǎn)加盟業(yè)務(wù)的地理范圍，具體以雙方確認(rèn)的地圖或書面文件為準(zhǔn)。2.“商標(biāo)”：指甲方擁有的用于標(biāo)識其房地產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的[商標(biāo)名稱及圖樣]，商標(biāo)注冊證號為[具體證號]。3.“經(jīng)營模式”：指甲方經(jīng)過長期實(shí)踐總結(jié)并不斷完善的，包括但不限于店面布局、運(yùn)營流程、營銷方案、客戶服務(wù)等在內(nèi)的一整套房地產(chǎn)經(jīng)營管理方法和體系。4.“特許權(quán)”：指甲方授予乙方使用其商標(biāo)、經(jīng)營模式及相關(guān)資源，在加盟區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營銷代理等業(yè)務(wù)的權(quán)利。二、加盟授權(quán)1.授權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、經(jīng)營模式及相關(guān)資源，以“[品牌名稱]”的名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營銷代理等業(yè)務(wù)的獨(dú)占特許權(quán)。乙方有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)開設(shè)[X]家房地產(chǎn)加盟店，并按照甲方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、運(yùn)營和管理。2.授權(quán)期限本加盟授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)乙方在加盟區(qū)域內(nèi)為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶需求匹配、帶看房屋、協(xié)助簽訂交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)等。乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程開展業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.營銷代理服務(wù)乙方有權(quán)代理甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷推廣工作，包括制定營銷方案、組織銷售活動(dòng)、客戶接待與跟進(jìn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的營銷策劃和要求進(jìn)行操作，積極推廣甲方的項(xiàng)目，完成銷售目標(biāo)。3.培訓(xùn)與支持服務(wù)甲方為乙方提供全面的培訓(xùn)與支持服務(wù)，包括開業(yè)前的系統(tǒng)培訓(xùn)、定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)等。培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)專業(yè)知識、營銷技巧、客戶服務(wù)、店面管理等方面。甲方還將為乙方提供持續(xù)的運(yùn)營支持，包括市場調(diào)研、營銷策略制定、廣告宣傳等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在加盟區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守本協(xié)議及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)要求乙方按照甲方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修、運(yùn)營和管理，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。有權(quán)收取乙方的加盟費(fèi)、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本協(xié)議并收回特許權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供商標(biāo)、經(jīng)營模式及相關(guān)資源的使用授權(quán)，并確保其合法性和有效性。為乙方提供全面的培訓(xùn)與支持服務(wù)，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。定期向乙方提供市場信息、營銷方案和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。維護(hù)品牌形象，開展全國性或區(qū)域性的廣告宣傳和推廣活動(dòng)，為乙方創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、經(jīng)營模式及相關(guān)資源開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)與支持服務(wù)，提升自身的業(yè)務(wù)能力和管理水平。有權(quán)分享甲方開展的廣告宣傳和推廣活動(dòng)帶來的市場效益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照甲方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修、運(yùn)營和管理。按時(shí)足額向甲方支付加盟費(fèi)、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益的行為。定期向甲方報(bào)送業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。五、費(fèi)用及支付方式1.加盟費(fèi)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用為一次性支付，不予退還。2.特許權(quán)使用費(fèi)乙方應(yīng)按照每月營業(yè)額的[X]%向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)。乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方報(bào)送上月的營業(yè)額報(bào)表，并在報(bào)表報(bào)送后的[X]日內(nèi)支付特許權(quán)使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)店面裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。如甲方為乙方提供廣告宣傳、市場調(diào)研等額外服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供商標(biāo)、經(jīng)營模式及相關(guān)資源的使用授權(quán)，或提供的授權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的加盟費(fèi)和特許權(quán)使用費(fèi)，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供培訓(xùn)與支持服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，影響乙方經(jīng)營業(yè)績的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付加盟費(fèi)、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或許可他人使用甲方的商標(biāo)、經(jīng)營模式及相關(guān)資源，或在加盟區(qū)域外開展業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回特許權(quán)，并要求乙方按照加盟費(fèi)的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，從事?lián)p害甲方品牌形象和聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照甲方實(shí)際損失的[X]倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回特許權(quán)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后的[X]年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。十、其他條款1