樣板房銷售合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[樣板房具體地址]的樣板房簽訂了《樣板房銷售合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）樣板房基本情況1.位置：該樣板房位于[具體樓盤名稱][棟號][樓層][房號]。2.建筑面積：該樣板房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.戶型結構：[詳細描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，具體戶型圖見附件二。（二）裝修裝飾及設備標準1.裝修標準墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]的乳膠漆，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面貼[具體品牌及規(guī)格]的瓷磚。地面：客廳、臥室地面鋪設[具體品牌及型號]的實木地板；衛(wèi)生間、廚房地面采用[具體品牌及規(guī)格]的防滑地磚。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體工藝]的吊頂，安裝[具體品牌及型號]的燈具；衛(wèi)生間、廚房天花板采用[具體品牌及型號]的集成吊頂。2.設備標準廚房設備：配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、水槽及水龍頭等。衛(wèi)生間設備：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等。門窗：采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金門窗，配備[具體品牌及型號]的門鎖、把手等五金件。（三）附屬設施1.該樣板房附帶[具體附屬設施，如陽臺、儲物間等]，其具體情況以實際交付為準。2.附屬設施的裝修裝飾及設備標準與樣板房主體一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照原合同及本補充協(xié)議約定的時間、標準交付樣板房及附屬設施。提供樣板房的質(zhì)量合格證明文件及相關資料。在樣板房交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對樣板房及附屬設施承擔保修責任。協(xié)助乙方辦理樣板房的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照原合同及本補充協(xié)議的約定接收樣板房及附屬設施。要求甲方按照約定的質(zhì)量標準和裝修裝飾及設備標準交付樣板房。在樣板房存在質(zhì)量問題時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔維修、更換等責任。2.義務按照原合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款及相關稅費。按照甲方的通知要求，及時辦理樣板房的交付手續(xù)。在接收樣板房后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護樣板房及附屬設施。三、交付與驗收（一）交付時間甲方應于[交付日期]前將經(jīng)驗收合格的樣板房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.樣板房已通過相關部門的驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.樣板房的裝修裝飾及設備符合本補充協(xié)議約定的標準。3.甲方已提供樣板房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付日期前[通知期限]書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應在接到通知后[辦理期限]內(nèi)，攜帶相關證件和資料到甲方指定地點辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付時應簽署《樣板房交付確認書》，對樣板房的交付情況進行確認。（四）驗收1.乙方在接收樣板房時，有權對樣板房的質(zhì)量、裝修裝飾及設備等進行驗收。2.如乙方發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題或不符合本補充協(xié)議約定的標準，應在驗收時書面提出，甲方應在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合要求。整改期間不視為甲方逾期交付。3.如乙方在驗收時未提出書面異議，則視為樣板房符合交付條件，乙方應按照約定接收樣板房。四、產(chǎn)權登記（一）甲方義務1.甲方應在樣板房交付后[辦理期限]內(nèi)，將辦理產(chǎn)權登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。2.甲方應協(xié)助乙方辦理樣板房的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方義務1.乙方應在接到甲方通知后[辦理期限]內(nèi)，向產(chǎn)權登記機關提交辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照約定的時間交付樣板房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，乙方有權解除原合同及本補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[賠償比例]向乙方支付賠償金。2.如樣板房的質(zhì)量、裝修裝飾及設備不符合本補充協(xié)議約定的標準，甲方應負責無償修復或更換，直至符合要求。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除原合同及本補充協(xié)議，乙方應按照購房款總額的[賠償比例]向甲方支付賠償金，甲方有權將乙方已支付的購房款優(yōu)先用于抵扣賠償金。2.如乙方未按照約定辦理樣板房的交付手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效