男方婚前買房協(xié)議書模板甲方（男方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿締結婚姻關系，為明確雙方在甲方婚前購買房產相關事宜上的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房產基本信息甲方于年月日購買位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房產（以下簡稱“該房產”）。該房產的《房屋所有權證》證號為：，建筑面積為平方米，土地使用性質為，土地使用年限自年月日至年月日。（二）購房款項支付情況1.該房產的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.甲方已于年月日支付購房首付款人民幣元（大寫：元整），首付款來源為甲方（具體資金來源，如個人積蓄、父母贈與等）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），甲方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付，貸款期限為年，自年月日起至年月日止，每月還款額為人民幣元（大寫：元整）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方對該房產享有完整的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。在婚姻關系存續(xù)期間，甲方有權自主決定該房產的使用方式，但不得損害乙方的合法權益。甲方有權收取該房產因出租等產生的收益，收益歸甲方個人所有。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，甲方有權對該房產進行轉讓、抵押等處分行為，但應提前日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意（因處置該房產償還銀行貸款的情況除外）。2.義務甲方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還該房產的按揭貸款本息。如因甲方未按時還款導致乙方信用受損或產生其他損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應負責該房產的日常維護、維修和管理，確保該房產的正常使用和安全。因甲方未盡到維護義務導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。甲方應如實向乙方告知該房產的相關情況，包括但不限于購房合同、貸款合同、產權證書等文件的內容。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在該房產內居住，居住期限為自雙方結婚登記之日起至婚姻關系終止之日止。在居住期間，乙方應遵守該房產所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。如該房產因拆遷、征收等原因獲得補償款或安置房屋的，乙方有權獲得一定比例的補償或安置權益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。乙方有權了解該房產的相關情況，甲方應予以配合并提供必要的文件和信息。2.義務乙方應愛護該房產及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成該房產或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在居住期間，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納該房產的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、房產歸屬及增值處理（一）房產歸屬該房產為甲方婚前個人財產，無論婚姻關系存續(xù)多久，該房產的所有權均歸甲方個人所有。但在婚姻關系存續(xù)期間，雙方對該房產的歸屬另有約定的除外。（二）增值處理1.該房產在婚姻關系存續(xù)期間的增值部分，按照以下方式處理：因市場因素導致的自然增值部分，歸甲方個人所有。因雙方共同對該房產進行裝修、改造等投入導致的增值部分，由雙方按照各自的投入比例分享。雙方應在進行裝修、改造等投入前，對投入金額和預期增值情況進行評估，并簽訂書面協(xié)議予以確認。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還該房產的按揭貸款本息，導致乙方信用受損或產生其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為恢復信用所支付的費用、因信用受損導致的經濟損失等。2.如甲方未經乙方書面同意擅自對該房產進行轉讓、抵押等處分行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照該房產當時市場價值的%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定如實向乙方告知該房產的相關情況，導致乙方在不知情的情況下遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方故意損壞該房產或附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方應承擔的費用中扣除相應的修復或賠償費用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定繳納該房產的物業(yè)管理費、水電費等相關費用，導致甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方簽訂