無障礙設(shè)施租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有無障礙設(shè)施的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)或其他需求需要租賃該無障礙設(shè)施，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1設(shè)施名稱及規(guī)格甲方將以下無障礙設(shè)施出租給乙方使用：無障礙坡道：材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，長度為[X]米，寬度為[X]米，坡度符合國家相關(guān)無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求，承載能力為[具體承載重量]。無障礙電梯：品牌為[電梯品牌]，型號為[具體型號]，額定載重量為[X]千克，速度為[X]米/秒，具備緊急呼叫、語音提示等無障礙功能。無障礙衛(wèi)生間：面積為[X]平方米，內(nèi)部配備有防滑地面、無障礙扶手、低位小便器、無障礙坐便器等設(shè)施，符合國家無障礙衛(wèi)生間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2設(shè)施位置上述無障礙設(shè)施位于[設(shè)施具體地址]。1.3設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方提供無障礙設(shè)施的詳細(xì)清單及設(shè)施現(xiàn)狀說明，包括設(shè)施的使用情況、維護(hù)記錄等。乙方在接收設(shè)施時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并記錄。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：無障礙坡道：每月租金為人民幣[X]元。無障礙電梯：每月租金為人民幣[X]元。無障礙衛(wèi)生間：每月租金為人民幣[X]元。每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對無障礙設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回?zé)o障礙設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對租賃的無障礙設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保設(shè)施符合國家相關(guān)無障礙設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限開始前，按照合同約定將無障礙設(shè)施交付給乙方使用，并確保設(shè)施處于正常運(yùn)行和使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對無障礙設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施自身質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與無障礙設(shè)施使用相關(guān)的政府部門檢查等事宜。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用無障礙設(shè)施。對甲方提供的無障礙設(shè)施提出合理的改進(jìn)建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用無障礙設(shè)施，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。如發(fā)現(xiàn)無障礙設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)因使用無障礙設(shè)施而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將無障礙設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.1日常維護(hù)乙方在使用無障礙設(shè)施過程中，應(yīng)進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，保持設(shè)施的整潔和正常使用狀態(tài)。如因乙方日常維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2維修責(zé)任因設(shè)施自身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施需要維修的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對無障礙設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的性能和安全性。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方，保養(yǎng)過程中應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為租賃的無障礙設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方處理相關(guān)理賠事宜。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為使用無障礙設(shè)施過程中可能對第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將無障礙設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方未按照合同約定對無障礙設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，擅自收回?zé)o障礙設(shè)施，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)設(shè)施原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方未按照合同約定將無障礙設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照設(shè)施的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條合同的變更與解除8.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送