房屋拆除賠償合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆除賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.乙方被拆除房屋位于[房屋具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書登記為準）。2.該房屋的產(chǎn)權狀況為：乙方擁有該房屋的合法所有權，房屋產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]。3.房屋附屬設施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設施和裝修內(nèi)容，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、墻面地面裝修等]。（二）土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權性質為[國有/集體]，土地使用權面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證號]。二、賠償方式及金額（一）貨幣賠償甲方應向乙方支付房屋拆除賠償款共計人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元），該賠償款包括但不限于以下各項：1.房屋價值賠償：根據(jù)[評估機構名稱]出具的房屋評估報告，房屋價值為人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。2.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元），用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.臨時安置補助費：甲方應按照每月人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方提供安置房屋或乙方自行解決居住問題之日止。4.附屬設施及裝修賠償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付附屬設施及裝修賠償款人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。（二）產(chǎn)權調換若乙方選擇產(chǎn)權調換的賠償方式，甲方應提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。雙方按照以下方式結算差價：1.被拆除房屋價值與安置房屋價值相等部分，互不結算差價。2.安置房屋建筑面積超出被拆除房屋建筑面積的部分，乙方應按照每平方米人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）的價格向甲方支付差價；安置房屋建筑面積小于被拆除房屋建筑面積的部分，甲方應按照每平方米人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）的價格向乙方支付差價。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除。對被拆除房屋及附屬設施進行拆除和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款或提供安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔相關費用。向乙方提供必要的搬遷協(xié)助和臨時安置幫助。保證拆除工作符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆除過程中的安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的方式獲得賠償款或安置房屋。要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助和臨時安置幫助。2.義務在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交付甲方。配合甲方辦理房屋拆除相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得在房屋交付甲方后擅自返回或占用房屋。四、付款方式及時間（一）貨幣賠償付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。2.乙方騰空房屋并交付甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。（二）產(chǎn)權調換付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的方式結算差價，乙方應向甲方支付差價的，應在[具體時間]前支付完畢；甲方應向乙方支付差價的，應在[具體時間]前支付完畢。2.安置房屋交付時間為[具體日期]，甲方應在交付前[X]個工作日通知乙方辦理交付手續(xù)。五、房屋交付（一）乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關證件交付甲方。（二）乙方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施完好無損，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的設施設備。（三）甲方在收到乙方交付的房屋后，應出具接收憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款或提供安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未提供安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標準或質量要求，甲方應負責整改或重新提供符合要求的安置房屋，并承擔相應的費用和損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自返回或占用房屋，應承擔甲方因此遭受的損失，并按照每日人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）的標準向甲方支付占用費。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）