房屋屋面維修免責(zé)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因該房屋屋面出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋屋面維修事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議，以資共同遵守。一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋的屋面進(jìn)行全面維修，具體包括但不限于：1.對屋面防水層進(jìn)行檢查，找出破損、滲漏部位，并進(jìn)行修補或重新鋪設(shè)防水層。2.對屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，確保排水暢通，包括雨水管、天溝等部位。3.對屋面的保溫層進(jìn)行檢查和修復(fù)，如有損壞或缺失的部分進(jìn)行補充和更換。4.對屋面的瓦片、彩鋼板等覆蓋材料進(jìn)行檢查和更換，確保屋面外觀完整、美觀。（二）維修質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)的建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)要求。2.維修后的屋面應(yīng)具備良好的防水、排水、保溫等性能，在正常使用情況下，保證[保修期限]年內(nèi)無滲漏、無質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，如因使用不合格材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定完成屋面維修工作，并對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在維修過程中，有權(quán)了解維修進(jìn)度和相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時向甲方反饋。維修工作完成后，有權(quán)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方使用該房屋的相關(guān)設(shè)施、通道等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取維修費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排施工進(jìn)度和施工人員。如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工作按時、按質(zhì)完成。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全操作規(guī)程，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在維修過程中，妥善保管甲方的財物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。維修工作完成后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單等。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.若因不可抗力事件，如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定完成維修工作或造成維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對維修工作的影響程度，協(xié)商確定解決方案，如順延工期、調(diào)整維修方案等。（二）甲方原因免責(zé)1.如因甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的施工條件，如未按時提供施工場地、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或造成維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方在維修過程中擅自更改維修方案或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，由此導(dǎo)致的維修質(zhì)量問題和其他損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）第三方原因免責(zé)1.若因第三方的原因，如相鄰房屋施工影響、市政設(shè)施損壞等，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定完成維修工作或造成維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生第三方原因?qū)е碌膯栴}后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋屋面維修的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于材料采購費、人工費、設(shè)備租賃費等與維修工作相關(guān)的所有費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程完成[工程進(jìn)度比例]后，甲方向乙方支付維修費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔(dān)由此造成的損失。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等