房地產(chǎn)合同終止協(xié)議范本甲方（原合同甲方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（原合同乙方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《[原合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），就[房地產(chǎn)相關(guān)事宜，如房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等，需詳細(xì)描述，例如：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋出租給乙方使用）達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同終止1.甲乙雙方確認(rèn)，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系除本協(xié)議另有約定外均同時(shí)消滅。2.自原合同終止之日起，雙方不再履行原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方無(wú)需就原合同未履行部分向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體情況及處理（一）房地產(chǎn)情況1.該房地產(chǎn)坐落于[房屋詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[土地用途類(lèi)型，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商鋪等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、數(shù)量]等]。（二）處理方式1.對(duì)于房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并完好無(wú)損地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。若乙方在交付房屋時(shí)存在房屋損壞或附屬設(shè)施、設(shè)備缺失、損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.對(duì)于租金（若涉及租賃）或房款（若涉及買(mǎi)賣(mài)）結(jié)算若原合同為房屋租賃合同，雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方已向甲方支付租金至[具體日期]，甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后[X]日內(nèi)將多收取的租金（如有）無(wú)息退還乙方。若原合同為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已支付房款[具體金額]，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將已收取的房款退還乙方，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房地產(chǎn)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理與原合同終止相關(guān)的手續(xù)（如有），如解除房屋抵押登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)（如有）及利息。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房地產(chǎn)交付給甲方。配合甲方辦理與原合同終止相關(guān)的手續(xù)（如有）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（若為租賃）或房屋總價(jià)款的[X%]（若為買(mǎi)賣(mài)）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，且乙方已支付的款項(xiàng)（如有）不予退還。3.若一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本協(xié)議采用書(shū)面形式訂立，具有法律效力。同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定符合該法條規(guī)定。六、其他條款1