整棟房屋分割協(xié)議書范本甲方（分割人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對(duì)位于[房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）享有共同權(quán)益，為明確雙方對(duì)該房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋系[取得方式，如購(gòu)買、自建等]所得，目前登記在[登記人姓名]名下。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。二、分割方式（一）實(shí)物分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)物分割，具體分割方案如下：1.甲方分得該房屋的[具體部位，如一層及二層的部分房間等]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋的四至范圍為[詳細(xì)描述四至界限]。2.乙方分得該房屋的[具體部位，如三層及二層的剩余房間等]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋的四至范圍為[詳細(xì)描述四至界限]。（二）共有部分該房屋的[列舉共有部分，如樓梯、走廊、樓頂?shù)萞為雙方共有部分，雙方享有平等的使用權(quán)利，并按照本協(xié)議的約定共同承擔(dān)維護(hù)、管理等費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)在自己分得的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合理的裝修、改造等，但不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)共有部分享有平等的使用權(quán)利，如通行、采光、排水等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定承擔(dān)自己分得房屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。（2）在使用共有部分時(shí)，不得妨礙乙方的正常使用，不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)和用途。（3）不得在自己分得的房屋范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)在自己分得的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合理的裝修、改造等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）對(duì)共有部分享有平等的使用權(quán)利，如通行、采光、排水等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定承擔(dān)自己分得房屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。（2）在使用共有部分時(shí)，不得妨礙甲方的正常使用，不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)和用途。（3）不得在自己分得的房屋范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）共有部分的管理與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同制定共有部分的管理和維護(hù)方案，確保共有部分的正常使用和安全。2.共有部分的維護(hù)、修繕等費(fèi)用由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。費(fèi)用發(fā)生后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自分得房屋的價(jià)值比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付共有部分的維護(hù)費(fèi)用、擅自改變共有部分結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分乙方分得的房屋或共有部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付共有部分的維護(hù)費(fèi)用、擅自改變共有部分結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分甲方分得的房屋或共有部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得