房屋安全防火協(xié)議書(shū)樣本甲方（房屋所有權(quán)人/管理方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)或管理權(quán)限，乙方因[租賃/借用等具體使用原因]需要使用該房屋。為了確保房屋的安全使用，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消火栓等]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋，并定期對(duì)房屋的消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)在使用房屋過(guò)程中遵守消防安全規(guī)定，正確使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備，積極配合甲方的消防安全管理工作。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。（2）在乙方違反本協(xié)議約定或存在嚴(yán)重消防安全隱患且拒不整改的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定向乙方收取因消防安全管理產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.義務(wù)（1）按照國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保該房屋的消防設(shè)計(jì)、施工符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)的消防驗(yàn)收合格文件。（2）定期對(duì)房屋的消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其完好有效。檢查周期為[具體檢查周期，如每月/每季度等]，并做好檢查記錄。（3）向乙方提供房屋的消防安全資料，包括消防設(shè)施和設(shè)備的使用說(shuō)明、消防安全疏散示意圖等，并對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和教育。（4）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，及時(shí)組織救援和疏散工作，并協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋，并保證房屋內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。（2）對(duì)甲方的消防安全管理工作提出合理的意見(jiàn)和建議。（3）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，有權(quán)使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行自救和逃生。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，以及本協(xié)議的約定，不得在房屋內(nèi)從事任何違反消防安全的活動(dòng)。（2）按照甲方的要求，正確使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備，不得擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和設(shè)備。（3）定期對(duì)自己使用的區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除消防安全隱患。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（4）不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、存放易燃易爆物品等。如需進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝、改造或使用明火作業(yè)，必須事先征得甲方的同意，并采取相應(yīng)的消防安全措施。（5）在房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并按照甲方的要求制定消防安全方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。（6）積極配合甲方的消防安全管理工作，參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。（7）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即撥打火警電話119，并按照甲方的指揮進(jìn)行疏散和救援，不得阻礙消防救援人員的救援工作。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因火災(zāi)事故造成的人身傷害賠償?shù)?。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，存在消防安全隱患或違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供電、供水等，直至乙方完成整改為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋及其他財(cái)產(chǎn)的損失、因火災(zāi)事故造成的人身傷害賠償、滅火救援費(fèi)用等。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效、變更和解除（一）生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限，如一年/兩年等]。（二）變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議的約定，且在對(duì)方書(shū)面通知后的合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供