新房購房合同協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同所涉房屋的權(quán)利，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需列舉裝修標(biāo)準(zhǔn)和主要裝修材料品牌、規(guī)格等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，明確其品牌、型號、數(shù)量等]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)物品清單、產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。4.向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等信息。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假、不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，且未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)