房屋合并流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房屋的相關(guān)權(quán)益，且有意將房屋進行合并流轉(zhuǎn)給乙方；乙方愿意受讓該合并后的房屋權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋合并流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋1坐落位置：[房屋1的詳細(xì)地址]建筑面積：[房屋1的建筑面積，單位：平方米]房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號：[房屋1的所有權(quán)證編號]土地使用權(quán)證號：[房屋1對應(yīng)的土地使用權(quán)證編號]2.房屋2坐落位置：[房屋2的詳細(xì)地址]建筑面積：[房屋2的建筑面積，單位：平方米]房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號：[房屋2的所有權(quán)證編號]土地使用權(quán)證號：[房屋2對應(yīng)的土地使用權(quán)證編號]（二）房屋合并情況甲方將上述房屋1和房屋2進行合并流轉(zhuǎn)給乙方。合并后的房屋四至范圍以相關(guān)部門測繪確定的為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的房屋平面圖中予以標(biāo)注。（三）附屬設(shè)施及配套情況1.房屋附屬的裝修、裝飾、設(shè)備等（詳見附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）隨房屋一并流轉(zhuǎn)給乙方，其狀況以交付時的實際情況為準(zhǔn)。2.房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬建筑物、構(gòu)筑物（如庭院、車庫等）也一并流轉(zhuǎn)給乙方。二、流轉(zhuǎn)方式及價格（一）流轉(zhuǎn)方式甲方以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、互換等]的方式將合并后的房屋權(quán)益流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋合并流轉(zhuǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.該價格包括房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的價值，以及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用等所有相關(guān)費用。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方采用以下第[X]種方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部流轉(zhuǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成房屋交付且協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的流轉(zhuǎn)價款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）甲方指定收款賬戶戶名：[甲方姓名]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋流轉(zhuǎn)價款。在乙方未按照協(xié)議約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、權(quán)屬糾紛等。若因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證、到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記等。在交付房屋前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。結(jié)清房屋交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收合并后的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項后的[X]日內(nèi)，將合并后的房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用。2.房屋的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、質(zhì)量保證書等）齊全。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記辦理雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的價款、利息、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過