承接民宿工程合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擬對位于[民宿具體地址]的民宿進行工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承接該民宿工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[民宿工程具體名稱]（二）工程地點[民宿詳細地址]（三）工程內(nèi)容1.建筑工程：包括但不限于民宿主體建筑的新建、改建、擴建工程，如墻體砌筑、屋面施工、基礎(chǔ)處理等。2.裝修裝飾工程：涵蓋民宿內(nèi)部的墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等。3.景觀工程：包含民宿周邊的園林綠化、道路鋪設(shè)、休閑設(shè)施建設(shè)等。4.其他附屬工程：如消防設(shè)施安裝、安防系統(tǒng)建設(shè)等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算清單為準。（四）工程承包范圍乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案和技術(shù)要求，完成上述工程內(nèi)容的施工、材料采購、設(shè)備安裝調(diào)試、質(zhì)量檢測、工程驗收等全部工作。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、設(shè)計變更等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求工期順延，并由甲方承擔(dān)因此造成的乙方經(jīng)濟損失。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、質(zhì)量標準（一）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求，達到合格標準。（二）乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即返工，直至達到質(zhì)量標準為止，返工費用由乙方承擔(dān)。（三）工程竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進行驗收，驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，直至驗收合格為止。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為含稅價，包括但不限于工程施工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、安裝調(diào)試費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月完成工程量報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)審核確認，并按照審核確認的工程量的[X%]向乙方支付進度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。有權(quán)對乙方的施工方案、施工工藝提出意見和建議，要求乙方進行調(diào)整和改進。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行驗收，對不符合質(zhì)量標準的工程有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件，并對甲方提出的不合理要求進行解釋和說明。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工規(guī)范完成工程施工任務(wù)。建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。按照規(guī)定整理和保存工程施工資料，在工程竣工后及時向甲方移交完整的工程檔案資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負責(zé)采購，乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標準、質(zhì)量合格的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。（二）乙方采購的材料和設(shè)備在進場前應(yīng)通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對材料和設(shè)備的質(zhì)量有異議，有權(quán)要求進行抽樣檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)妥善保管和使用。如因乙方保管不善造成材料和設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、工程變更（一）在施工過程中，如甲方需要對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等進行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照變更要求進行施工，因工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的價款。（二）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進行工程變更的，應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X%]的違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準為止，并承擔(dān)由此造成的甲方經(jīng)濟損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X%]的違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任