無(wú)產(chǎn)權(quán)房租購(gòu)買(mǎi)合同范本合同雙方身份信息甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)權(quán)益，并有意出售該房屋的租賃及相關(guān)權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的租賃及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，其具體位置可參照附件一的房屋位置示意圖。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米，此面積為雙方根據(jù)實(shí)際測(cè)量及估算確定，最終以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋的裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。權(quán)益范圍1.甲方將該無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋自本合同簽訂之日起至[租賃截止日期]的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.除租賃權(quán)益外，甲方還將與該房屋相關(guān)的其他附屬權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施使用權(quán)益、相關(guān)配套服務(wù)權(quán)益等。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的租賃及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建造圖紙、使用說(shuō)明等（如有）。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)通水電、燃?xì)獾裙卜?wù)。4.在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，但因公共利益需要或政府相關(guān)部門(mén)要求的除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，有權(quán)自主決定該房屋的使用方式，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。3.在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)將該房屋的租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前書(shū)面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如因乙方的原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守該房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.在租賃期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)該無(wú)產(chǎn)權(quán)房租購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.第一期款項(xiàng)：在甲方交付房屋及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約條款甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，對(duì)該房屋的租賃及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如甲方在租賃期限內(nèi)干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，隨意損壞房屋或附屬設(shè)施，未按照要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方仍需承擔(dān)。3.如乙方未遵守該房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙