按揭房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套處于按揭狀態(tài)的房屋，現(xiàn)有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：（如有）。3.該房屋目前處于按揭狀態(tài)，貸款銀行為，貸款余額約為元（以實(shí)際還款時銀行結(jié)算金額為準(zhǔn)），貸款期限自年月日起至年月日止。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出名稱、品牌、型號等信息）。2.房屋裝修情況：（如裝修風(fēng)格、裝修時間、裝修花費(fèi)等大致情況）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值，以及甲方已支付的購房款、裝修費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余款項：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）。剩余款項人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)后，由銀行直接將該款項支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)按揭手續(xù)和過戶手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)前，繼續(xù)按時償還銀行的按揭貸款，不得因甲方原因?qū)е裸y行貸款逾期，影響乙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。（4）在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)按揭手續(xù)和過戶手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照銀行的要求按時償還按揭貸款。四、轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理（一）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，共同向貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。（二）在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)按揭手續(xù)無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。（三）轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。五、房屋交付（一）甲方應(yīng)在乙方支付完本協(xié)議約定的第一筆款項后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)和過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)和過戶手續(xù)過程中，不配合甲方或相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（