無權(quán)屬房屋收租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）雖無明確權(quán)屬證明，但實(shí)際占有并有權(quán)對外出租，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋無權(quán)屬證明的情況，乙方已充分了解該房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等，并自愿承租該房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋在租賃期間符合約定的用途，并具備基本的使用條件。負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該房屋。要求甲方對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途的；拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]日以上的；利用該房屋從事違法活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：未按照合同約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未及時(shí)履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的；干擾乙方對該房屋的正常使用，給乙方造成嚴(yán)重影響的。4.合同終止：租賃期限屆滿、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形下，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方利用該房屋從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一