房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)投資項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[項目所在詳細地址]3.土地性質(zhì)：[如出讓、劃撥等]4.土地面積：[具體面積及單位]5.規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)等]6.項目進展情況：[已完成的開發(fā)階段，如已取得土地使用權(quán)證、已完成部分建設(shè)等]（二）投資權(quán)益描述1.甲方在該房地產(chǎn)投資項目中擁有的權(quán)益比例為[X]%，該權(quán)益包括但不限于對項目土地的使用權(quán)權(quán)益、項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項投入所形成的權(quán)益以及項目未來預(yù)期收益的相應(yīng)權(quán)益。2.甲方已投入資金人民幣[X]元用于該項目，具體投入明細如下：[列出各項投入的明細，如土地出讓金、前期工程費、建筑安裝工程費等]三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其在該房地產(chǎn)投資項目中擁有的[X]%投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期付款：在[具體條件成就，如完成項目相關(guān)資料交接且經(jīng)乙方核實無誤]之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體條件成就，如項目取得[具體審批文件]之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在項目完成竣工驗收并結(jié)算完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對所轉(zhuǎn)讓的投資權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該房地產(chǎn)投資項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。積極協(xié)助乙方辦理與該投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在相關(guān)文件上簽字、蓋章等。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，按照乙方的合理要求，配合乙方完成與項目原合作方的溝通協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有甲方轉(zhuǎn)讓的該房地產(chǎn)投資項目[X]%的投資權(quán)益，包括參與項目決策、獲取項目收益等。有權(quán)對甲方提供的項目資料進行核實和審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假或隱瞞情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)和項目所在地的相關(guān)規(guī)定，按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求進行開發(fā)建設(shè)。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，及時向甲方通報項目進展情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求向乙方提供項目相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的投資權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常享有該投資權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、項目資料及手續(xù)交接（一）資料交接本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將與該房地產(chǎn)投資項目相關(guān)的全部資料原件及復(fù)印件移交給乙方，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。資料包括但不限于：1.項目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照。2.項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、地質(zhì)勘察報告等前期文件。3.項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程合同等開發(fā)建設(shè)文件。4.項目財務(wù)報表、審計報告、稅務(wù)資料等財務(wù)文件。（二）手續(xù)變更甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)變更，包括但不限于在項目合作方處辦理權(quán)益變更登記手續(xù)、在相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)等。辦理手續(xù)變更過程中產(chǎn)生的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本保密條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X