租廠房提前退租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[提前退租原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整等]，乙方提出提前退租申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下提前退租協(xié)議：一、提前退租事項1.提前退租時間雙方一致同意，乙方提前終止原合同，提前退租日期為[提前退租具體日期]。自該日起，乙方不再享有對該廠房的租賃使用權(quán)。2.標(biāo)的物描述本合同所涉及的租賃標(biāo)的物為甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[廠房具體地址]的廠房，廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。廠房具體包括[詳細(xì)描述廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，如主體建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。該廠房用途為[約定的使用用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。有權(quán)在乙方提前退租后，對廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)廠房存在損壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。有權(quán)在乙方提前退租后，將廠房另行出租或作其他合法用途。2.義務(wù)在乙方按照本合同約定完成提前退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，及時退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方提前退租后，不得干擾乙方正常的搬離工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在按照本合同約定完成提前退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，要求甲方退還已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。有權(quán)在提前退租日期前，合理使用廠房至提前退租日期。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的提前退租日期，將廠房騰空并交還給甲方。廠房交還時應(yīng)保持完好狀態(tài)，除自然損耗外，不得存在損壞或缺失情況。應(yīng)在提前退租日期前，結(jié)清使用廠房期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照本合同約定向甲方支付違約金。在搬離過程中，不得損壞廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至提前退租日期的租金，計算方式為：已使用天數(shù)×日租金。日租金按照原合同約定的月租金÷[每月平均天數(shù)]計算。甲方應(yīng)在乙方完成提前退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的未使用期間的租金。2.押金退還若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定完成提前退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在提前退租日期前，自行結(jié)清使用廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以證明費(fèi)用已結(jié)清。四、廠房交還1.交還時間乙方應(yīng)在提前退租日期當(dāng)日或之前，將廠房騰空并交還給甲方。如因特殊情況需要延期交還，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還廠房時，應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用。廠房內(nèi)的裝修、裝飾等應(yīng)保持原狀，不得故意破壞。乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的垃圾清理干凈，達(dá)到可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方驗收甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在損壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定的提前退租日期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回廠房，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在搬離過程中損壞廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干擾乙方正常的搬離工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第七百三十條“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是