房屋改造陽臺(tái)合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋的合法權(quán)益，現(xiàn)擬對該房屋的陽臺(tái)進(jìn)行改造；乙方具備從事陽臺(tái)改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋陽臺(tái)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）工程地點(diǎn)甲方房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的陽臺(tái)為本次改造工程的具體實(shí)施地點(diǎn)。（二）改造范圍及內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，對陽臺(tái)的部分墻體進(jìn)行拆除或加固處理，以滿足空間布局和安全要求。具體拆除或加固的墻體位置、尺寸等詳見附件一《陽臺(tái)改造設(shè)計(jì)方案》。2.防水工程：對陽臺(tái)地面和墻面進(jìn)行防水處理，采用[防水品牌及型號(hào)]防水材料，確保防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。防水高度不低于[具體高度]，施工工藝按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.門窗更換：拆除原有陽臺(tái)門窗，更換為[門窗品牌、型號(hào)及材質(zhì)]的新門窗。新門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，其規(guī)格和尺寸應(yīng)與陽臺(tái)洞口相匹配。4.地面和墻面裝飾：陽臺(tái)地面鋪設(shè)[地面材料品牌、型號(hào)及規(guī)格]的地磚，墻面采用[墻面材料品牌、型號(hào)及規(guī)格]進(jìn)行裝飾。裝飾材料的顏色、紋理等應(yīng)符合甲方的要求和設(shè)計(jì)方案。5.其他附屬工程：包括但不限于陽臺(tái)的照明系統(tǒng)安裝、晾衣架安裝、遮陽設(shè)施安裝等，具體內(nèi)容以附件一《陽臺(tái)改造設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工所需的場地、材料等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)款本工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：當(dāng)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的場地、水電等條件，并協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。對乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)及時(shí)反饋給乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等條件，并協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?zhí)岢龊侠淼男薷慕ㄗh，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并對材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。（三）驗(yàn)收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方的工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)為止。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方