上海市定金合同（供商品房預(yù)訂時(shí)使用）4篇篇1上海市定金合同甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方預(yù)訂甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房屋乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的位于______市______區(qū)（縣）______路______弄______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。二、預(yù)訂價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米（大寫：______元/平方米）。乙方需支付該房屋總房?jī)r(jià)的______%（大寫：______%）作為預(yù)訂金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、預(yù)訂期限本預(yù)訂期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在本預(yù)訂期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方將該房屋交付給乙方，甲方不得將房屋交付給除乙方以外的任何第三人。四、交付房屋甲方應(yīng)在預(yù)訂期限屆滿前，將符合以下條件的房屋交付給乙方：1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收，且竣工驗(yàn)收證明文件齊全；2.該房屋已具備交付條件，包括水、電、燃?xì)?、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已完善；3.該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利限制。五、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，未能在預(yù)訂期限內(nèi)將房屋交付給乙方，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付預(yù)訂金的兩倍；2.乙方若違反本合同約定，未能在預(yù)訂期限內(nèi)支付預(yù)訂金或未能按時(shí)履行其他義務(wù)，則視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付預(yù)訂金的兩倍。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：________（簽字/蓋章）乙方（買方）：________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇2甲方（出賣人）：___________________注冊(cè)地：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________資質(zhì)證明文件編號(hào)：___________________乙方（買受人）：___________________身份證明/護(hù)照號(hào)碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱地址：___________________鑒于甲、乙雙方有意愿進(jìn)行商品房交易，為明確雙方權(quán)益及履行約定事項(xiàng)，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：第一條商品房基本情況甲方同意向乙方出售位于____________的商品房，具體房號(hào)、面積、戶型等信息詳見后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》。第二條定金條款1.乙方為表示購房誠意，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫）。2.定金支付時(shí)間：______年______月______日。3.定金用途說明：本定金用于擔(dān)保主合同（即《商品房買賣合同》）的履行，以及表示乙方購房的誠意。第三條雙方義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在收取定金后的合理期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》。2.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е虏荒芎炗啞渡唐贩抠I賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.若乙方在支付定金后反悔或未按約定時(shí)間與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則定金不予退還。4.甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后，定金將轉(zhuǎn)為購房款。第四條不可抗力和意外事件如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力或意外事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。第五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向上海市相關(guān)人民法院起訴。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：_______________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：_______________篇3上海市定金合同甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方擬向乙方購買商品房，乙方同意接受甲方的預(yù)訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方預(yù)訂的商品房位于[XXXXX]，具體信息包括但不限于：*房屋類型：_____*建筑面積：_____平方米*套內(nèi)面積：_____平方米*公攤面積：_____平方米*房屋結(jié)構(gòu)：_____*房屋朝向：_____2.商品房的價(jià)款為人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。二、定金金額及支付方式1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。2.定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至乙方指定賬戶。三、預(yù)訂期限及后果1.本合同的預(yù)訂期限為_____日，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方不得撤銷預(yù)訂，否則定金不予退還。3.在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方不得將商品房轉(zhuǎn)售給他人，否則應(yīng)返還甲方定金并賠償甲方相應(yīng)損失。四、商品房交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在商品房建設(shè)完成后，按照本合同約定向甲方交付商品房。2.甲方應(yīng)在交付后辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е律唐贩繜o法按時(shí)交付或產(chǎn)權(quán)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：簽字/蓋章：_____日期：_____年_____月_____日乙方（賣方）：簽字/蓋章：_____日期：_____年_____月_____日篇4上海市定金合同甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方預(yù)訂甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房屋乙方預(yù)訂甲方位于_________市_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號(hào)樓盤的商品房，具體房型為_________室_________廳，房屋面積為_________平方米。二、預(yù)訂時(shí)間乙方自本合同約定之日起，享有該房屋的預(yù)訂權(quán)，預(yù)訂期為_________天。若乙方在預(yù)訂期內(nèi)未簽訂正式購房合同，則視為放棄預(yù)訂權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋。三、定金條款1.乙方同意在簽訂正式購房合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。定金用于擔(dān)保乙方履行正式購房合同的義務(wù)。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。若乙方在預(yù)訂期內(nèi)簽訂正式購房合同并支付剩余房款，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方在預(yù)訂期內(nèi)未簽訂正式購房合同或違反其他約定，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。四、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同或未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方若違反本合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同或未能按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。五、其他約定1.甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)相互保持聯(lián)系，以便在預(yù)訂期內(nèi)及時(shí)簽訂正式購房合同。若因一方原因?qū)е潞贤茨馨磿r(shí)簽訂，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。