2025二手小產權房買賣合同最合同編號：2025CP-FM-001簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條買方和賣方的基本情況甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：第二條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：房屋所有權證編號：坐落：建筑面積：平方米房屋用途：附屬設施：第三條成交價格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣大寫：元整（￥元）。付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：雙方約定，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣大寫：元整（￥元），剩余房價款人民幣大寫：元整（￥元），按以下方式支付：。（3）按揭付款：雙方約定，乙方以向銀行申請按揭貸款的方式支付房價款，首期房價款人民幣大寫：元整（￥元），應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，剩余房價款由銀行按揭貸款支付。第四條交易流程合同簽訂后，雙方應共同履行如下義務：（1）甲方應提供辦理該房屋買賣所需的所有資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、契稅證明等。（2）乙方應按照合同約定支付房價款，并配合甲方完成相關手續(xù)。房屋買賣合同備案及告知義務：（1）雙方應于本合同簽訂后日內，持本合同及相關資料到房地產主管部門辦理合同備案及預告登記手續(xù)。（2）若該房屋已設定抵押或存在其他權利限制，甲方應于本合同簽訂后日內解除相關限制并書面通知乙方。房屋所有權轉移登記：（1）雙方應于本合同簽訂后日內，共同向房地產主管部門申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。（2）若因乙方原因導致無法辦理所有權轉移登記，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。交房及尾款支付：（1）甲方應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內將該房屋交付給乙方，雙方應共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。（2）房屋交付后，若雙方無異議，乙方應在交付之日起日內支付剩余房價款（若有）。交接驗收：（1）房屋交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。（2）若房屋存在質量問題或其他瑕疵，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條雙方的權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。（2）甲方應按本合同約定的時間、方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記手續(xù)。（3）甲方不得在合同簽訂后日內，將該房屋另行出售或出租給第三人。（4）若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。乙方的權利義務：（1）乙方應按本合同約定的時間、方式支付房價款。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、契稅繳納等。（3）乙方不得在合同簽訂后日內，以任何理由要求解除合同或變更合同條款。第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。若甲方違約，需向乙方支付違約金，違約金為元或房價款的%（二者取其高者）。若乙方違約，需向甲方支付違約金，違約金為元或房價款的%（二者取其高者）。若因甲方原因導致該房屋無法辦理所有權轉移登記，乙方有權解除合同，要求返還已付房價款，并要求甲方賠償造成的損失。第七條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。若雙方協(xié)商解除合同，雙方應共同到房地產主管部門辦理相關撤銷手續(xù)。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產主管部門備案一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽訂甲方（賣方）：簽字：摁手?。?/p>