房地產(chǎn)征地開發(fā)合同5篇篇1甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方征用甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況甲方自愿將其位于[具體地址]的土地方塊（以下簡稱“該土地”）出讓給乙方，該土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]。二、土地征用與開發(fā)1.乙方同意按照本合同約定的價格和方式支付土地出讓金，并確保該土地的合法征用和開發(fā)。2.乙方在征用該土地后，應(yīng)按照規(guī)劃要求進行開發(fā)，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。3.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障周邊環(huán)境和設(shè)施的安全與穩(wěn)定。三、土地出讓價格與支付方式1.甲方同意將該土地以[具體價格]的價格出讓給乙方，該價格已充分考慮了土地的價值、開發(fā)成本以及相關(guān)稅費等因素。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：（1）首期款：在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[具體比例]作為首期款。（2）余款：在首期款支付后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余的土地出讓金。3.乙方支付土地出讓金時，應(yīng)確保資金來源的合法性和合規(guī)性。四、違約責(zé)任1.如果乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方在開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.如果因乙方的過錯導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人：[甲方公司法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人：[乙方公司法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]篇2甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房地產(chǎn)征地開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.占地面積：_________4.開發(fā)計劃：_________二、征地補償與安置1.甲方負責(zé)依法進行土地征收，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，對乙方進行征地補償。補償方式包括貨幣補償和安置補償。具體補償標準按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的征地工作，按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，確保征地補償?shù)捻樌M行。三、土地使用權(quán)出讓1.甲方將征收后的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的土地法律法規(guī)，按照規(guī)定的用途進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按時繳納土地出讓金及相關(guān)稅費，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。四、規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位進行項目規(guī)劃設(shè)計，確保項目符合國家的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。2.在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的建設(shè)法律法規(guī)，確保建設(shè)質(zhì)量與安全。同時，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，確保項目的順利進行。五、房屋銷售與物業(yè)管理1.乙方在項目開發(fā)完成后，可以將房屋銷售給購房者。銷售過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家的房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性和公正性。2.乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)項目的物業(yè)管理，確保購房者的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。同時，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，確保項目的穩(wěn)定運行。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付土地使用權(quán)或未能提供必要的支持和保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.乙方如未能按時繳納土地出讓金及相關(guān)稅費、未能按照規(guī)劃要求進行項目建設(shè)或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。七、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持冷靜和理性，尊重法律事實，依法維護自己的合法權(quán)益。同時，也應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，確保爭議得到妥善解決。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)當(dāng)確保各自已經(jīng)履行了合同生效前的所有義務(wù)和責(zé)任。2.合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。如需終止合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并達成一致意見后，按照合同約定的程序進行終止。3.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)積極處理合同終止后的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到妥善安排和處理。具體終止事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可以簽訂補充協(xié)議或附加條款。但補充協(xié)議或附加條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并達成一致意見后簽訂，以確保合同的合法性和有效性。篇3甲方（征地單位）：_________乙方（被征地單位）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方因建設(shè)需要，需征收乙方位于_________的土地。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、征地范圍及面積本次征收的土地位于_________，東臨_________，西接_________，北靠_________，南連_________。征收面積為_________平方米。二、征地補償標準根據(jù)《_________市征地補償標準》的規(guī)定，本次征收的土地補償標準為：每畝土地補償_________元，共計補償_________元。具體補償金額以實際測量面積為準。三、征地安置方案1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)立即停止在征收土地上的經(jīng)營活動，并自行拆除該土地上的建筑物和構(gòu)筑物。甲方將按照有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的安置補償。2.乙方安置補償方案為：_________。甲方將按照協(xié)議約定，在乙方完成搬遷并交付土地后，及時支付安置補償款。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定支付征地補償款或安置補償款，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的萬分之五計算。2.乙方如未按照協(xié)議約定交付土地或未完成搬遷，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的萬分之五計算。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式三份，甲方、乙方及見證單位各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方在交付土地后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后盡快完成搬遷并交付土地給甲方。甲方在收到土地后應(yīng)盡快進行項目開發(fā)建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.乙方應(yīng)保證在交付土地前與該土地上存在的其他權(quán)利人（如抵押權(quán)人、承租人等）之間的權(quán)益關(guān)系清晰無爭議。如因乙方原因?qū)е碌臋?quán)益糾紛影響甲方正常開發(fā)建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲方在項目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并處理好與周邊單位及居民的關(guān)系，確保項目順利進行。如因甲方原因?qū)е碌募m紛或損失由甲方自行承擔(dān)。篇4甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)征地開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.征收范圍：_________4.征收面積：_________5.征收補償標準：_________二、征收補償與安置1.甲方依法對征收范圍內(nèi)的土地進行補償，補償標準按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的補償標準支付相應(yīng)的補償費用。3.對于征收范圍內(nèi)的房屋等建筑物，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的補償標準支付相應(yīng)的補償費用，并妥善安置被征收人。三、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保建設(shè)項目的安全、環(huán)保、經(jīng)濟、適用。3.乙方應(yīng)按時向甲方報送建設(shè)進度報告，確保項目按時完成。四、經(jīng)營銷售與利潤分配1.乙方負責(zé)項目的經(jīng)營銷售，銷售方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.利潤分配應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的比例進行分配。五、違約責(zé)任及爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。3.仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或項目所在地的相關(guān)機構(gòu)進行。六、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同自項目完成并交付使用之日起終止。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行結(jié)算和清理。七、其他約定事項1.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和保障。3.乙方應(yīng)對甲方的征收補償工作給予必要的配合和支持。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同約定具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（政府）：_________（簽字/蓋章）乙方（開發(fā)商）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（政府/村委會）：乙方（開發(fā)商）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)征地開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目名稱及位置本次征地開發(fā)的項目名稱為XX房地產(chǎn)項目，位于XX市XX區(qū)XX街道XX村，具體四至范圍以規(guī)劃部門批準的紅線圖為準。二、征地面積及補償標準1.征地總面積為XX平方米，其中農(nóng)用地XX平方米，建設(shè)用地XX平方米，未利用地XX平方米。2.補償標準按照《XX市征地補償標準》執(zhí)行，其中農(nóng)用地補償標準為每畝XX元，建設(shè)用地補償標準為每畝XX元，未利用地補償標準為每畝XX元。具體補償金額以實際測量面積為準。三、開發(fā)期限及要求1.乙方需在簽訂本合同后XX個月內(nèi)開工建設(shè)，并在XX年內(nèi)完成項目開發(fā)。2.開發(fā)過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量安全，并按照規(guī)定進行竣工驗收。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)活動進行監(jiān)督和管理，確保項目按照規(guī)劃要求進行。同時，甲方需為乙方的開發(fā)活動提供必要的支持和保障。2.乙方在開發(fā)過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自更改規(guī)劃要求。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時完成或質(zhì)量不符合要求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方和乙方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。但如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任