大穿插施工如何執(zhí)行落地目錄CATALOG01前置條件02控制難點03總平布置04機電穿插05人員安排06應(yīng)急預(yù)案設(shè)計前置圖紙深化采購管理計劃統(tǒng)籌減少工序提高精度缺乏經(jīng)驗主體驗收交叉污染

前置條件01

前置條件01序號制約因素解決方案1設(shè)計前置圖紙先行，進行土建、水電、裝修圖紙會審，將結(jié)構(gòu)、鋁模、墻板、裝修、櫥柜、抽油煙機、水電等相關(guān)問題匯總，由設(shè)計單位統(tǒng)一下發(fā)設(shè)計變更，，通過前期圖紙會審，將問題消滅在萌芽狀態(tài)，保證土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一。2圖紙深化提前完善1）鋁模深化圖、2）安裝固化圖、3）套管布置圖、4）輕質(zhì)隔墻板固化圖、5）開間尺寸圖、6）門窗洞口固化圖、7）瓷磚排版圖、8）龍骨排版圖、9）鋁扣板排版圖、10）地板排版圖等。3采購管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

前置條件01序號制約因素解決方案4計劃統(tǒng)籌排除樣板房干擾，裝修計劃與土建施工計劃同步實施。5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+加固措施+過程實測實量，確保實測合格率，減少整改項。6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面保溫層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時控制質(zhì)量。

前置條件01序號制約因素解決方案7缺乏經(jīng)驗組織到外地考察學習，并對管理骨干進行培訓，實行施工員對口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由精裝修班組封閉管理。9主體驗收與質(zhì)監(jiān)站進行有效溝通，達成分段驗收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。目錄CATALOG01前置條件02控制難點03總平布置04機電穿插05人員安排06應(yīng)急預(yù)案

控制難點021、后澆帶封閉

為確保室內(nèi)提前回土進行施工，可采取后澆帶采用現(xiàn)澆蓋板封閉后進行室外回土。2、層間止水措施

為確保室內(nèi)提前回土進行施工，可采取后澆帶采用現(xiàn)澆蓋板封閉后進行室外回土。

控制難點02序號止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護，確保作業(yè)安全。在止水成作防水處理。

控制難點02目錄CATALOG01前置條件02控制難點03總平布置04機電穿插05人員安排06應(yīng)急預(yù)案

總平布置03施工動線（主體施工階段）——裝修施工階段。大門1大門2展示區(qū)施工動線超高層超限審查

樁基施工時間推后6#超高層開挖裝修施工階段鋼筋集中加工鋼筋集中加工鋼筋集中加工高層施工至10層，周邊地下室全部封閉,以滿足裝修施工。施工區(qū)域1施工區(qū)域1施工區(qū)域2展示區(qū)施工動線土方開挖動線施工圍擋6m已開挖區(qū)域大門3施工電梯樣板展示區(qū)，與通道合并

總平布置031、精裝材料、機電材料、總包材料、門窗欄桿材料集中堆放在地下室區(qū)域，地下室交通組織，材料堆場區(qū)域上方機電施工。

總平布置032、鋼筋加工區(qū)布置場地規(guī)劃，全部放在紅線外，如不具備條件放在沒有綜合管線的區(qū)域；

總平布置033、施工電梯臺數(shù)要明確，穿插施工過程中電梯合理安排各專業(yè)單位的運輸時間，電梯下地庫的處理措施。4、地庫防排水措施1）汽車坡道：汽車坡道扣排水溝提前施工，排水溝處集水井安裝浮球泵，確保下雨期間能夠自動連續(xù)抽水；2）塔吊洞口周邊砌筑擋土墻，然后再采用模板將塔吊洞口進行封閉，阻止雨水進入地下室；3）風井洞口：風井結(jié)構(gòu)提前按照結(jié)構(gòu)圖紙施工完畢，防雨百葉提前安裝完成。目錄CATALOG01前置條件02控制難點03總平布置04機電穿插05人員安排06應(yīng)急預(yù)案

機電穿插04機電穿插外立面室外地庫室內(nèi)

機電穿插041、外立面穿插

雨水、污水、立管、消防立管安裝。

前置條件：1）全鋼爬架已安裝；2）外墻螺桿眼洞口已封堵、防水已涂刷；

3）外墻防水膩子已批。

機電穿插042、室內(nèi)穿插1）排水立管（廚衛(wèi)間、陽臺、水井、）、公區(qū)消防立管安裝；

2）廚衛(wèi)間吊頂內(nèi)冷熱水支管安裝、衛(wèi)生間沉箱內(nèi)排水支管安裝。

前置條件：1）公區(qū)、水井墻面管道安裝處一遍膩子已完成；

2）沉箱內(nèi)結(jié)構(gòu)閉水已完成。

機電穿插043、室外穿插

1）雨、污水管道安裝；

2）電力管道安裝；

3）天燃氣管道安裝；

4）自來水、消防管道安裝；

5）弱電管道安裝。施工順序：

前置條件：1）擋土墻砌筑完成，施工區(qū)域回土已完成并夯實；

2）土方沉降穩(wěn)定；

3）后澆帶劃分完成；

4）道路管網(wǎng)盡量避開。雨污水電力天燃氣自來水、消防弱電

機電穿插044、地庫穿插

1）橋架安裝；

2）給水、消防管道安裝；

3）排水管道安裝；

4）風管安裝。施工順序：

前置條件：1）地下室結(jié)構(gòu)養(yǎng)護完成；2）腳手架拆除完成；

3）垃圾清理完成；4）臨時照明已啟用；5）砌體施工完成；6）頂棚打磨、膩子完成；7）集中加工區(qū)已設(shè)置。風管安裝排水管道橋架給水、消防管道目錄CATALOG01前置條件02控制難點03總平布置04機電穿插05人員安排06應(yīng)急預(yù)案

人員安排051、穿插施工開始前請物業(yè)前介提前介入，對影響公區(qū)使用功能、質(zhì)量通病、安全風險等問題提出意見，便于項目提前整改，避免后期返工；2、公司聘請的第三方單位人員要提前介入穿插施工，確保精裝修進場前土建遺留問題已基本整改完成，第三方人員負責跟蹤、落實，項目部牽頭總包進行整改。目錄CATALOG01前置條件02控制難點03總平布置04機電穿插05人員安排06應(yīng)急預(yù)案

應(yīng)急預(yù)案061、臨水

①穿插施工開始前，確保所有樓層臨時水供應(yīng)，建議臨時水管設(shè)置于應(yīng)急通道樓梯處，結(jié)構(gòu)施工階段可考慮PPR管預(yù)埋方式；

②地下室生活、消防泵房提前開始施工，確保正式水開通后能立即投入使用。

應(yīng)急預(yù)案062、臨電

①穿插施工開始前，確保所有樓層都能從二級配電箱接入臨時電；

②地下室專變房、公變房土建施工提前開始，確保專變房在大面積穿插施工開始后投入使用；

應(yīng)急預(yù)案06

③因公變通電時間較晚，室內(nèi)綜合驗收、整改開始后需要大面積用電，室內(nèi)用電可考慮使用專變正式電或臨時電，利用戶內(nèi)箱至電表箱進戶線，并聯(lián)與4mm2電源線接入臨時二級配電箱或?qū)Ｓ脴菍优潆娤鋬?nèi)取電，為確保用電安全，室內(nèi)用電僅限用于照明用電，不可用于其他大功率設(shè)備供電

④通電后精裝修總包每日安排專人樓層內(nèi)巡視，防止已敷設(shè)電線、電纜被盜，影響穿插施工及交付。