房租及水電租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋并使用相關(guān)水電資源，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃及水電使用事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及水電設(shè)施情況（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)等]。（二）水電設(shè)施情況1.該房屋配備獨立的水表和電表，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]。2.水電供應(yīng)方式為[具體供應(yīng)方式，如市政供水供電等]，水電設(shè)施的正常使用由甲方負(fù)責(zé)保障。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及水電費（一）租金1.該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付租金：首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（二）水電費1.水電費按照實際使用量計算，收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費繳費通知后[X]日內(nèi)，將水電費支付給甲方。甲方應(yīng)提供水電費繳費憑證供乙方核對。四、房屋交付及使用（一）交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施。2.乙方在使用該房屋過程中，因使用不當(dāng)或其他過錯造成房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和水電費。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施。對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施的正常維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金和水電費。妥善保管和使用該房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人使用該房屋。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施的維修不及時，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照實際影響天數(shù)相應(yīng)減少租金；造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和水電費。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金或水電費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人使用該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方違反國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金或水電費，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人使用該房屋的。4.乙方違反國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，逾期超過[X]日的。2.甲方因房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施的維修不及時，嚴(yán)重影響乙方正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。3.該房屋因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解